利益事项作出决定和进行管理，业主大会通过业主大会会议和业主委员会行使职权。 同一个物业管理区域内的业主应当依法成立一个业主大会，选举产生一个业主委员会。只有一个业主 ；（五）要求业主委员会协助物业管理，建议业主委员会协调与业主的纠纷；（六）依法实行家政服务等多种经营；（七）法律、法规规定的其他权利。第 ...
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、表决事项等事宜提出监督意见；（三）对业主会议召开、业主委员会组成过程中的纠纷进行协调；（四）发现违法行为及时向有关执法机关报告。第九条业主可以委托代理人 的重大事项进行表决。第十六条业主委员会委员应符合以下条件：（一）遵守物业管理法律、法规、规章和业主公约、业主委员会章程；（二）有足够的时间履行业主 ...
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组织业主成立业主大会，选举产生业主委员会，制定业主管理规约，充分发挥业主自治作用；物业主管部门要积极配合，依法做好指导、监督工作。业主大会、业主委员会要依法引导 调解组织的作用，妥善解决物业服务收费纠纷。对无故逾期不交的，业主委员会要依法督促催交。经督促仍不交纳的，由物业服务企业通过法律途径解决。物业 ...
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三十三条 建设单位申请房屋预、销售许可证和办理房屋所有权初始登记，应当提交物业管理用房的位置、面积等相关材料。县级以上人民政府房地产行政主管部门在核发房屋 应当向社会公布。第八章 投诉与法律责任第六十六条 业主与物业服务企业或者其他管理人对物业管理服务发生下列纠纷，可以向县级以上人民政府房地产行政主管 ...
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。近年来，由于社会物价指数上涨，劳动力成本提高以及服务价格存在缺乏弹性等因素，使得物业管理行业平均利润率明显下降，企业生存状况面临挑战。为全面掌握行业发展状况， 业主大会授权就涉及全体业主的物业管理纠纷依法进行诉讼；（8）根据业主大会授权在金融机构开设专项维修资金专户，并按照法律、法规规定使用和管理； ...
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公约的行为；(五)委托专营企业承担专项物业管理业务；(六)要求业主委员会协调其与业主的纠纷；(七)依法开展有偿服务；(八)法律、法规规定的其他权利。第二十二 ；对拒不改正的，应及时告知业主委员会并报有关行政主管部门依法处理。物业管理企业违反有关装修规定的，业主委员会应及时报告有关行政主管部门依法处理。 ...
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管理制度、规定；(四)执行业主大会的有关决议、决定；(五)按时、足额交纳物业管理服务费用；(六)法律、法规及规章规定的其他义务。 第八条业主大会由本物业 不能恢复原状的，赔偿损失。 第四十三条业主、使用人、物业管理企业及建设单位之间发生纠纷时，当事人可以通过协商解决或者向房地产管理部门申请调解，也可以 ...
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生活质量,推动“三个适宜”现代文明城市建设，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合我市实际，提出如下意见：一、统一思想，充分认识 ；协助市维修资金管理中心做好本辖区住房专项维修资金的归集工作；调解物业管理活动中的纠纷，及时处理投诉等。（四）各街道办事处（乡镇人民政府）要明确一 ...
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管理活动的监督管理工作，其主要职责如下：1、宣传、贯彻、执行国家和地方物业管理法律法规和相关规定，业务上接受市房地产管理局的指导，并执行其下达的有关工作 协调物业管理与社区建设之间的关系，协调处理业主委员会与业主、业主与业主之间的纠纷投诉。四、居（村）民委员会负责对辖区内业主大会、业主委员会进行指导、 ...
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部门和单位要在专项整治工作中通力合作，依法承担相关的监督管理职责，真正为物业行业发展提供宽松的政策环境、发展环境和舆论环境。政府相关部门要高度重视 群众反映强烈的问题，积极开展物业管理纠纷方面的仲裁工作，引导物业企业及广大业主通过法律仲裁，化解矛盾，解决物业管理出现的纠纷，鼓励当事人依照办法程序处理 ...
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