设定抵押：(一)未进行房地产权登记或登记备案的；(二)产权有纠纷争议的；(三)用于公共福利事业和列入文物保护的；(四)被依法查封、扣押或采取其他保全措施的；( 抵押物的名称、面积、位置、权属证件号码、有效使用期限；(四)抵押率；(五)抵押物权证的保管和归还方式；(六)抵押物的占管人、占管方式、占管责任 ...
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交验的证件包括：(1)房屋所有权证及相关的土地使用权证，或其他能证明交易标的物权属的文件。经营开发单位出售商品房时，应持企业法人营业执照、施工许可证、工程 情况，合理评估房地产的价值、价格，为房地产交易、房屋拆迁、企业兼并、房地产纠纷仲裁等提供依据。第二十六条房屋买卖价格，由基本价格和地段级差价格构成 ...
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超过该房地产总价值的９５％。若干抵押房地产设定同一抵押权时，该抵押权为不可分担保物权。第三十条房地产抵押期间，该房地产的房屋所有权证和土地使用权证，由抵押权人 交易中的非法行为，有关部门要保护举报人，经查证属实的，由房地产交易主管部门给予奖励。第四十八条房地产交易发生纠纷，由交易管理所调解，调解无效的 ...
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建设与物业管理共同发展等。（六）建立联席会议工作制度。物业管理活动出现矛盾纠纷，业主正常生活秩序受到影响的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织社区居民委员会 形式，大力宣传物业管理政策法规，让业主和社会各界正确认识物业管理，强化物权意识，树立市场经济观念，人人关心、支持物业管理，为物业管理发展营造良好的 ...
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交验的证件包括：(1)房屋所有权证及相关的土地使用权证，或其他能证明交易标的物权属的文件；(2)交易当事人的身份证件或法人资格证书；具有商品房屋经营资格的单位 。关联法规：全国人大法律（1）条第四十四条房地产交易活动中发生的纠纷，由房地产交易管理部门调解；调解无效的，当事人可向工商行政管理部门申请仲裁 ...
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安全，哪些只涉及局部或内部安全，以便考虑采取不同的处理措施。（三）对可能引起物权纠纷的相邻建筑物、地面地下设施，应查明现状。符合下表所列条件者，建设单位应 3倍开挖深度以内（四）对涉及公共安全的重要管线应采取预先加固、托换等保护措施。对距离基坑开挖深度1倍以内的采用天然地基的建筑物宜采取拆除或加固、托 ...
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权属有争议的房地产；㈡ 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；㈢ 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；㈣ 已依法公告列入拆迁范围的房地产；㈤ ，由作出处罚决定的行政机关申请人民法院强制执行。第五十三条房地产交易发生纠纷，由当事人双方协商解决；协商不成的，可申请房产主管部门调解，也可 ...
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