维修、负责私有住房自来水设施跑水、下水管道和垃圾道堵塞、燃气设施故障、供暖设备漏水、电源线路和照明设备故障等项目的急修。(2)管理公共维修基金，定期向 公布使用情况。(3)及时向售房单位反映产权人的意见。(4)调解产权人之间因房屋使用与维修发生的纠纷。3.本办法所称住宅的自用部位和自用设备，是指户门 ...
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、过道、门厅、阳台等部位及下水管道（含返水弯）向下层渗水、漏水的，由上层房屋所有人负责修缮。第六条房屋自用部位或自用设备的维修费用，由该房屋所有人自行负担 。对急修工程实行先抢修后结算的原则。抢修工程完工后，向房屋所有人结算。第十八条遇有修缮纠纷，区（县）房地产管理局按有关政策规定进行调解。第十九条各 ...
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