、卡、册)，物业分户产权清册、租赁清册，业主、使用人情况表，共用设备、公共设施运行、保养、维修记录，财务等资料的保管。 十二、第二十条物业报修和维修 住宅共用部位、共用设备，以及住宅使用规定和禁止行为。 二十一、第四十四条新建商品住宅保修责任新建商品住宅的保修责任，由转让当事人在转让合同中约定，但不得 ...
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责任人应当及时采取措施消除隐患。第二十五条建设单位应按国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。建设单位在保修期限和保修范围内拒绝修复或拖延修复的， 场地及相关设施设备。第三十五条业主转让或出租物业时，应提前书面通知物业管理企业，并要求物业继受人签署本临时公约承诺书或承租人在租赁合同中承诺遵守本 ...
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，提高住宅 建设的整体水平。第十六条公共租赁住房工程项目的竣工验收和质量保修， 按照国家有关规定执行。第十七条建设公共租赁住房，应在办理建设工程规划许可 前，持下列 租。第三十八条公共租赁住房租赁合同期限为3年。合同中应 当明确下列内容：（一）房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状 况；（二） ...
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、新工艺、新材料、新设备，推动节能、省地、节水、节材及环境保护工作，提高住宅建设的整体水平。第十五条公共租赁住房项目的验收和保修，按照国家有关规定执行。第 月以上的；（五）拖欠租金累计6个月以上的；（六）在公共租赁住房中从事违法活动的；（七）违反租赁合同约定的其他行为。第三十五条承租人在合同期满或终止 ...
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；(十一)争议处理方式；(十二)违约责任；(十三)其他约定的事项。物业管理企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给专业性服务企业，但不得将物业服务合同 维修资金属于业主所有，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。专项维修资金的管理和使用应当遵循专户存储、专款专用、公开透明 ...
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和安全目标的要求，确定安全检查内容。9．4．3项目经理部安全检查应配备必要的设备或器具，确定检查负责人和检查人员，并明确检查内容及要求。9．4．4项目 ，并按计划、实施、验证、报告的程序，搞好回访与保修工作。18．1．3保修工作必须履行施工合同的约定和“工程质量保修书”中的承诺。18．2回访18．2． ...
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可以向人民法院起诉。第三十五条业主出租物业的，应当在物业租赁合同中，对物业服务费用的交纳作出约定，并在合同签订后十日内，将物业承租人、出租期限及 国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。第五十一条物业共用 ...
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管网工程竣工图、分户验收等竣工验收资料；(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(四)业主名册；(五)物业 满足业主、物业使用人需要后，建设单位将车库出租给物业管理区域外的单位和个人的，其每次租赁合同期限最长不得超过六个月。物业管理区域内规划用于停放 ...
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原租赁合同。但房地产出租前已依法抵押，为实现该抵押权转让房地产的，受让人不承担继续履行原租赁合同的义务。第十六条已购公有住房转让时，可以不征得原 责任。房地产开发企业应当与受让人在转让合同中约定保修范围、保修期限和保修责任。约定的保修期限不得低于国家规定的最低期限。保修期限自商品房交付之日起计算。新建 ...
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等为由拒付物业服务费。第五十三条 业主出租物业的，应当在物业租赁合同中，对物业服务费的交纳作出约定，并在合同签订后10日内，将物业承租人、出租期限及 规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。市专项维修资金管理中心 ...
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