所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本 ：(一)支付处分抵押房地产所需费用；(二)扣缴抵押房地产处分后应当缴纳的税费；(三)抵押房地产占用的土地为划拨方式取得土地使用权的，缴纳相应的土地使用权出让金；(四) ...
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所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本 简称房地产管理部门)负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。第二章房地产抵押权的设定第八条下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产；(二)用于教育、医疗、 ...
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处分抵押物，并优先得到偿还的民事行为； （二）抵押人是指将房地产提供给抵押权人作为本人或者第三人履行债务担保的法人、其他组织或者公民； （三 材料。 抵押当事人委托他人办理房地产抵押登记的，还必须提交委托书和代理人身份证件。 第四十条 （抵押变更登记） 抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押变更合同 ...
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的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本 简称房地产管理部门)负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。第二章 房地产抵押权的设定第八条 下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产；(二)用于教育、医疗、 ...
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人，是指将其合法的土地房产，以不转移占有的方式提供给抵押权人，作为本人或第三人履行债务担保的自然人、法人或其他经济组织。本办法所称的抵押权人， 以划拨方式取得使用权且经国土房产行政主管部门核定处分时应补交地价款数额的国有土地;（三）已取得房地产权属证书的城市房屋及其占用的国有土地；（四）依法可以抵押的 ...
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规划和建设工程规划批准文件及附图；(二)国有土地使用权证或者土地使用权来源证明；(三)规划、公安消防、环保等部门出具的竣工认可文件或者准许使用文件；(四)依法应当 申请后，应当将异议的事项记载于房屋权属登记簿，对第三人履行警示义务，并书面告知房屋权利人。第五十四条异议登记的有效期为90日，房屋权利人 ...
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，并优先得到偿还的民事行为。 本办法所称抵押人是指将房地产提供给抵押权人作为本人或者第三人履行债务担保的法人、其他组织或者公民。 本办法 公共福利事业的房地产； (二)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； (三)已出租的公有居住房屋； (四)依法列入拆迁范围的房地产或者在集体所有土地上被 ...
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人身财产安全的紧急需要及法律、法规有特别规定的情形除外。第九条承租人出于合理需要经出租人同意与第三人互换租赁房屋时，应变更租赁合同并办理变更登记。第十条 标准。第十七条承租人按租赁合同规定向出租人支付的保证金，出租人应于合同履行后返还承租人，或者将保证金抵作租金。抵作租金的，应折抵最后租期承租人应付的 ...
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抵押，是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权（以下统称房地产）作为债权担保的行为；在债务人不履行债务时，债权人 取得补偿金和安置房屋。根据本条第一款第一项规定重新设定抵押权的，抵押人和抵押权人应当重新签订抵押合同。原抵押物上存在两个以上抵押权的，各抵押权的先后顺序 ...
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将依法取得的房的产提供给抵押权人作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或其它组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务 ；(一)房地产管理部门监制的商品房预购合同、付款凭证。(二)购房人身份证明的复印件；(三)《国有土地使用证》；(四)《建设用地规划许可证》；(五)《建设工程规划许可证》 ...
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