预售方案；（六）已在本市银行开立商品房预售款监管帐户，与银行签订了预售款监管协议；（七）物业管理方案。市房产局对符合条件的，应当依法发放《 商品房买卖双方可以使用由建设部、国家工商行政管理总局监制的《商品房买卖合同》示范合同文本，房地产开发企业不得强制买受人使用其自制的格式合同。使用自制格式合同文本与 ...
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；（四）已确定工程进度和竣工日期；（五）已与在本市注册登记的银行签订了预售款监管协议；（六）已制定房屋使用公约，并与物业管理企业签订了 房地产中介人员只能在一个中介机构从业，并不得以个人名义从事中介业务。中介机构人员在从事房地产交易居间、代理活动时，应当明示其中介机构从业人员身份。第六十三条房地产中介 ...
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转移给项目受让人。项目受让人应当在取得商品房预售许可证后，与预购人重新签订买卖合同，并向房地产交易管理机构办理变更登记。第二十四条预购商品房再转让的，预购人 期限内，将承租房屋转租给他人的，应当征得出租人同意，签订房屋租赁合同或者转租协议，并到房地产行政主管部门办理登记备案手续。第三十九条房屋租赁双方 ...
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同外国政府、团体或金融组织签订贷款协议，并负责偿还本息的国外贷款。 【自筹资金】 是指各地区、各部门及企事业单位筹集用于房地产开发与经营的预算外资金。 包括外租部分。 【实际销售额】 指报告期内出售房屋的总收入 (即双方签署的正式买卖合同中所确定的合同总价)。该指标与实际销售面积同口径，包括正式交付的 ...
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的搬迁期限内完成搬迁。 第六条 市及县（市）、旅顺口区、金州区的房地产行政管理部门是同级人民政府管理本行政区城市房屋拆迁工作的主管部门，应依照国家法律 。 第三十一条 对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议 ...
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东舟船舶附件有限公司、深圳信达资产公司、中港第三航务工程局等公司签订了“期房抵债”协议，将第四、五期项目中13套预售商品房用于抵偿所欠的材料和 万邦公司和有关经纪公司及其人员在万邦都市花园销售过程中的上述违法违规行为，严重扰乱了房地产交易市场秩序。经研究，提出以下处理意见：1、依据建设部《房地产开发 ...
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协议订立后，可以办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆迁由房地产管理部门依法代管的房屋。其拆迁协议必须公证，并送房屋拆迁主管部门存档。第九条被委托代办 代管房屋的再建费。第二十七条房屋产权调换时，拆迁人和房屋所有人必须签订产权调换协议书，送房屋产权管理部门注销被拆除房屋的产权证。产权调换办法如下：（一 ...
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