权属转移的，应按房地产转让行为进行估价。但应注意破产清算与抵押物处置类似，属于强制处分、要求在短时间内变现的特殊情况；在购买者方面在一定 )区域因素分析(详细说明、分析估价对象的区域因素)(三)市场背景分析(详细说明、分析类似房地产的市场状况，包括过去、现在和可预见的未来)(四)最高最佳使用分析(详细 ...
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第二十一条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照 《 结算；2．异地安置楼房，在前目基础上原房屋面积部分按照征收地块与安置地块类似商业门市评估价格互找差价。（五）有住宅房照从事商业经营的（征收前已 ...
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调整，确定被拆除房屋的评估价格。工程造价类比法宜适用于有可比较的类似工程的房屋评估。工程造价类比法的操作程序：１．根据评估对象的实际状况 （Ｋ３）、间接费用修正系数（Ｋ４）；标的物所在地区的人工费标准Ｋ１＝─────────────类似工程所在地区人工费标准∑标的物工程主要材料数量×所在区域单价Ｋ２＝ ...
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办法。第二条评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本办法。第三条 规定外，应当以评估方式确定用于产权调换房屋的市场价值。第三十条被征收房屋的类似房地产是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、 ...
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办法。第二条评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本办法。第三条 规定外，应当以评估方式确定用于产权调换房屋的市场价值。第三十条被征收房屋的类似房地产是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、 ...
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含濒危植物成分牙膏 407 3404900000 其他人造蜡及调制蜡 408 3406000010 含濒危动物成分的蜡烛及类似品 409 3802100000 活性碳 410 3802900010 濒危动物炭黑 411 3802900090 活性天然矿产品;其他动物炭黑 412 ...
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状况修正系数。5.4.2 采用市场比较法评估时，应当选取三个或三个以上类似房屋质量缺陷的可比实例。5.4.3 进行补偿情况修正，应当将可比实例补偿金额 比较法进行测算。6.0.7 施工影响的补偿，根据有关规定的标准或参照市场上类似影响的补偿水平进行测算。6.0.8 评估不可修复的房屋质量缺陷损失，可 ...
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灞桥区行政区域内评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本办法。第三条 因素、实物状况、权益状况等差异，对该价格进行调整、修正，确定征收范围内类似房地产的评估价格。（一）“典型房屋市场价格修正法”的操作程序：1．按照 ...
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GB50057-94）；6、《设备及管道保温技术通则》（GB4272-92）。 1、《真空管太阳能集热器》（GB/T17581-1998）；2、《家用和类似用途电器》 （GB4706.1-1998）。 1有水路管网，可以供自来水；2 为实现全天候供水，有电、气等辅助能源效果更佳。 太阳能资源Ⅲ以上的 ...
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面为外墙，窗体部分视为套内的一部分，层高取所在楼层的层高值；与平台式落地窗相类似的其它建筑空间（如图二 中b 所示），层高计算也与其相同。6.2.2 水平投影面积的一半计算下方阳台建筑面积。6.2.3.10 住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园、入户花园等（位于地面层、裙楼顶层的除外），均视为 ...
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