，均可以申请参加开发项目的招标、拍卖活动。不具备招标、拍卖条件的，可以采取协议方式确定开发者。但开发者确定后，开发主管部门必须将开发者名称、开发项目及价款等 经营第三十九条开发企业转让其开发的房地产，应当符合下列条件：（一）按照开发合同规定已经支付全部开发项目价款，并取得开发经营许可证；（二）投入开发 ...
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招标、拍卖条件的，可以采取协议方式确定开发者。房地产开发企业取得开发项目后，应当与建设行政主管部门签定开发责任书，领取开发经营许可证和项目手册。建设行政主管 房地产开发的资格，并按规定办理项目开发者变更手续。第四十条房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的 ...
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机构不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中必须载明商品房预售许可证的文号。第四十三条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定。经济适用住房实行 处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第五十七条国家工作人员在房地产开发经营管理工作中，玩忽职守，滥用职权，徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任； ...
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交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。第二十三条 商品房预售实行许可证制度。房地产开发企业进行商品房预售，应当向市房产行政主管部门申请办理预售登记 。第三十一条 商品房预购人将预售商品房再次转让的，商品房预售人、预购人与受让人必须签订预售合同的变更协议，并将原合同中约定的内容同时转移 ...
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以依法取得的国有土地使用权作价入股、合资、合作开发经营房地产的，应当向房地产开发主管部门提出申请，经批准后视同协议方式取得开发项目，并应当按照本条例规定办理 书面合同，并自合同签订之日起三十日内持有关文件到预售许可证颁发部门备案。预售的经济实用住房转让的，受让人应当符合经济适用住房的购买条件。第三十二 ...
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城市规划行政主管部门不得核发《建设工程规划许可证》。开发企业应当在签订房地产开发项目合同的同时，到开发主管部门领取《房地产开发经营手册》。第二十二条开发企业 开发经营的资格。第三十一条已经预售的商品房，预售人（项目转让人）转让房地产开发项目前，应当书面通知商品房预购人。商品房预购人有权在接到书面通知之 ...
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开发后由市政府划出部分土地出让给开发企业经营或转让。两种方式都必须订立合同。 第六条 特区国有土地使用权采取协议、招标、公开拍卖方式有偿出让。用地单位和 登记处提出预售申请时，必须提交下列文件： （一）市建设局签发的《建筑许可证》和《开工许可证》； （二）房地产预售对象、价格、计划； （三）房屋使用、 ...
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第二十三条开发企业必须在指定银行存入项目保证金，并与开发主管部门签订开发项目保证协议。项目保证金额度为：２万平方米以下３０万元，２万平方米以上５万平方米以下 。未取得商品房预售许可证或未按商品房申报项目批件的，不予办理房地产权属登记。第五章罚则第四十五条未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营活动的，由 ...
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安排配套基础设施和公共设施建设的。第三十九条当事人申请办理房地产开发经营有关事项，有关行政管理部门在规定的期限内不予办理也不予答复，以及受罚 ，又作了房地产行政管理部门将核发商品房预售许可证的情况及时告知建设行政主管部门，而建设行政主管部门应当将房地产开发项目的转让备案情况及时告知房地产行政管理部门等 ...
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或者擅自预售商品房的，由市或者区、县房地产行政主管部门按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。房地产受让人知道或者应当知道转让人没有取得房地产权属证书或者相关 第五十三条违反本办法第三十三条第二款规定，伪造、涂改、租借、转让、冒用商品房预售许可证的，由市房地产行政主管部门依法收缴伪造、涂改的预售 ...
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