、腐蚀等现象的；(二)房屋超过设计使用年限需继续使用的；(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；(四)需要拆改房屋主体或者承重结构 维修房屋，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。承租人因使用不当，造成房屋损坏的，应当负责修缮并且支付由此产生的 ...
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权要求更换乙方参与代建管理的主要人员，直至终止合同；有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并作为不良记录报区建设局、财政局及其他有关部门备案。（二）甲方的 其他非甲、乙双方责任造成的爆炸、火灾、以及里氏震级7级以上地震、12级及以上台风、日降雨150mm及以上的雨灾等自然灾害。因不可抗力事件导致的损失而增加 ...
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突发事件处置预案，并对因既有建筑幕墙事故而造成的人员伤亡和财产损失依法进行赔偿；（四）保证用于日常维护、检修、安全性鉴定与大修的费用；（五）建立相关 墙面等出现异常变形、脱落、爆裂现象；（二）遭受台风、地震、雷击、火灾、爆炸等自然灾害或突发事故而造成损坏；（三）相关建筑主体结构经检测、鉴定存在安全隐患 ...
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加大房屋荷载的；（四）改变房屋用途，危及房屋安全的；（五）发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素，危及房屋安全的。房地产行政主管部门检查发现房屋有 的，处以２０００元以上５０００元以下罚款，直至取消鉴定资格；造成损失的，并责令赔偿。第二十二条违反本办法的规定，法律、法规规定由其他有关部门处理的， ...
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安全鉴定单位的职责范围：(一)区级单位所有房屋、直管房和私房的安全鉴定或责任赔偿鉴定，包括：区级单位的开设影剧院、旅业、餐饮业、公共娱乐场所开业前和资质年审 的，应当做好记录，告知房屋所有人，督促其治理。 第二十一条 房屋发生自然灾害或火灾事故或其他事故后，房屋所有人或使用人必须及时向区房管部门报告， ...
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主动搬迁，不得无理阻挠或借故提出不合理要求。因暴雨、洪水、台风、地震等自然灾害影响，公有房屋承租人应服从产权人或出租人的安排，搬到统一安排的庇护所暂住，或 或个人违反公有房屋管理规定，造成公有房屋倒塌事故、人员伤亡事故或人为引发火灾事故，除赔偿经济损失外，构成犯罪的，由司法机关追究刑事责任。第五十三条 ...
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申请对施工区周边房屋进行安全鉴定，并按规定采取安全保护措施。第十三条发生自然灾害或火灾事故危及房屋安全使用的，房屋所有人或使用人应及时采取安全保护措施并 房屋安全管理部门发出限期排除妨碍通知。逾期不执行通知造成损失的，由责任人负责赔偿，发生责任事故的，依法追究责任人员的责任。第三十二条治理危险房屋或因 ...
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工程在使用过程中出现下列情形的，应当进行结构安全性鉴定：（一）因火灾、爆炸和自然灾害等影响建筑物结构安全的；（二）房屋改变功能用作公共娱乐场所的；（ 职责的，责令改正；导致工程质量缺陷或事故，造成人身或者财产损失的，依法承担赔偿责任。第八十条本条例规定的有关责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书的 ...
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修缮，做好房屋安全检查、修缮记录，建立房屋安全管理档案。 第十一条发生自然灾害或火灾事故，危及房屋安全的，房产行政主管部门应当立即组织、指导房屋所有人或者使用 、责令改正，并可处500元以上5000元以下罚款；造成经济损失的，应当承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（一）故意将非危险房屋鉴定为 ...
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修缮责任；(十)因使用不当或者人为造成房屋及设施设备损坏的，由当事人承担修复和赔偿责任。第十九条 房屋修缮责任人应当定期对房屋进行查勘，发现损坏及时修缮， ，方准开业；不符合安全条件的，不得开业。第二十六条 因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋 ...
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