的合同，一般应当认定无效，但转让方已按出让合同约定的期限和条件投资开发利用了土地，在一审诉讼期间，经有关主管部门批准，补办了土地使用权登记或变更登记 按没有约定处理。４０、合同一方违反合同给对方造成损失，支付违约金不足以赔偿的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。４１、合同一方违约致使合同无法履行的 ...
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及交付方式；（六）房屋维修责任；（七）装修的约定；（八）转租的约定；（九）解除合同的条件；（十）违约责任；（十一）当事人约定的其他 复议；对市主管机关行为不服的，向深圳市人民政府行政复议机构申请复议。申请人对复议决定不服的，可自接到复议决定通知书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。当事人对区主管机关不予 ...
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的期限收回房屋。承租人未经出租人同意逾期不迁出造成出租人损失的，应当承担赔偿责任。承租人不迁出的，出租人可以请求市房地产主管部门责令其限期迁出或向人民法院提起 有关规定申请复议或向人民法院提起诉讼。逾期不申请复议、不提起诉讼，又不履行行政处罚决定的，执行处罚单位可向人民法院申请强制执行。关联法规：全国 ...
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土地使用权出让金；（二）合法持有土地使用证及地上建筑物、附着物所有权证；（三）已按出让合同规定的条件、期限投资开发利用土地；（四）除出让金外已投入的 提起诉讼。当事人逾期不履行处罚决定，又不申请行政复议或者向人民法院提起诉讼的，作出处罚决定的机关可以申请人民法院强制执行。第六章附则第三十三条本办法下列 ...
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以上，或者首套商品房屋出售并交付使用两年以上；（二）公有住宅具备法定的物业管理条件和出售率达到50%以上。第九条筹备成立业主大会应当在物业所在地的物业 降低其资质等级直至吊销其资质证书；造成物业管理的相关设施或者必要资料毁坏、灭失的，应当承担赔偿责任。关联法规：国务院行政法规（1）条第七十条违反本办法 ...
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日起至 年 月 日止。402 特许经营期限的续展1、特许经营期限可按照法律规定的条件和程序续展，同等条件下乙方有续展优先权。2、乙方于特许经营 营业执照、撤消特许经营权，经法定程序(如行政复议、法院判决等)证明其行为错误时，应当改正其行为，并赔偿乙方因此受到的经济损失。2302 乙方法律责任1、乙方 ...
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业主委员会经过双方协商一致，可以提前解除物业服务合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。但应当通知对方，并按上款规定 规定，由市房管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。关联法规：国务院行政法规（1）条第六十七条 违反本办法 ...
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买受人收取任何费用。?第三十七条建设单位必须按以下标准提供物业管理用房，在规划设计条件中予以明确。 ?(一)项目建筑面积低于1万平方米(含1万平方米)的 企业在处理物业管理事务的活动中侵犯业主合法权益的，应承担相应赔偿责任。?第六十八条物业管理企业有下列行为之一的，由房地产行政主管部门根据《物业管理 ...
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协商一致的。因变更或者解除租赁合同，使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第四章租赁登记第十八条房屋租赁实行登记备案 无效，没收其非法所得，井可处以罚款。第三十六条当事人对行政处罚决定不服的，可向上一级行政机关申请复议或向人民法院提起诉讼。逾期不申请复议、不提起诉讼， ...
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物业服务费用和专项维修资金；（7）根据业主大会授权就涉及全体业主的物业管理纠纷依法进行诉讼；（8）根据业主大会授权在金融机构开设专项维修资金专户，并 。9．物业管理区域符合业主大会成立条件的，建设单位应当在三十日内向县（市、区）人民政府房地产行政主管部门提出成立业主大会的书面报告，并提供业主清册、物业 ...
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