基金。第八条 商品住房销售时，购房者与售房单位应当签订《住房共用部位、共用设施设备维修基金缴交协议》，购房者应当按购房款2％的比例向售房单位缴交维修基金 组织制定房屋所有人共同遵守的业主公约；2、选聘物业管理企业，按照双方签订的物业管理合同进行管理；3、制止违章行为；4、检查、落实房屋的管理和维修养护 ...
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一次性交纳至市物业管理中心。第十条住房的出售方应当事先告知购房人维修资金的交纳标准和方式，并在买卖合同中予以载明。第十一条市物业管理中心在收到维修资金 ，由全体业主按照住宅建筑面积的比例分担；属于两个以上物业管理区域的共用设施设备维修、更新、改造费用，由所属物业管理区域的全体业主按照住宅建筑面积的比例 ...
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维修和更新,禁止挪作他用。第十四条物业共用部位、共用设施设备维修和更新需要使用物业维修基金的,由物业管理单位提出使用方案,经三分之二以上相关业主同意, 委员会成立之前,前期物业管理单位出租物业管理商业用房时,其与承租方签定的租赁合同约定的租赁期限最长不得超过业主委员会成立后3个月。业主委员会成立之后, ...
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无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。 【公积金贷款】 是指统计期末，住房置业 基金额】 是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备维修基金总额。 【共用部位】是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、 ...
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，取得职业资格证书。第六十一条物业服务企业可以聘请专业服务单位承担设施设备维修养护、清洁卫生、园林绿化、房屋修缮、秩序维护等专项服务，但不得将 、土地征收或者征用补偿费使用分配权、宅基地使用权等各项权益。在农村土地征收或者征用补偿过程中，任何单位和个人不得截留、拖欠、剥夺妇女依法应当获得的土地征收或者 ...
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，取得职业资格证书。第六十一条物业服务企业可以聘请专业服务单位承担设施设备维修养护、清洁卫生、园林绿化、房屋修缮、秩序维护等专项服务，但不得将 、土地征收或者征用补偿费使用分配权、宅基地使用权等各项权益。在农村土地征收或者征用补偿过程中，任何单位和个人不得截留、拖欠、剥夺妇女依法应当获得的土地征收或者 ...
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；（四）与物业项目相关的债权债务清单；（五）物业共用部位、共用设施设备维修费用的明细账；（六）应当移交的其他管理资料和资产。第四十九条 业主拖欠物业服务费为由减少物业服务内容或者降低物业服务质量和标准。业主应当根据物业服务合同的约定按时交纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的， ...
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物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、公用设施设备使用、收益情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、公用设施设备维修资金的管理和 公共利益，不得干扰、损害他人的合法权益。因维修房屋及共用设施设备给有关业主造成损失的，由责任人负责修复或者补偿。业主、物业使用人应当为物业服务企业、 ...
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设施设备及公众责任保险费用；9、法定税费和物业管理企业的利润；10、物业服务合同约定的其他费用。第八十条物业管理企业收费应当按照国家发展改革委、建设部《物业 、有线电视等单位，应当按照国家的有关规定，依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。第八十六条房屋业主或使用人不得随意改变房屋的 ...
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的，应当取得相关业主的同意，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，应当补偿。 除执行任务的治安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆外，机动车辆在物业 六条物业的共用部位、共用设备维修时，相邻业主、使用人应当予以配合。 第七章法律责任 第四十七条业主、使用人未按照前期物业管理服务合同或者物业管理服务合同的 ...
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