。业主大会行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会成员；(二)制定或修改业主公约和业主委员会章程；(三)批准或终止物业管理委托合同；(四)监督业主委员会的工作 进行日常管理，并为业主、使用人提供相关的服务。第二十条 物业管理公司必须依法取得资质证书，并按照资质等级管理的规定从事物业管理经营。第二十一 ...
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职权：(一)召集和主持住宅小区住户代表大会，讨论确定住宅小区物业管理重大事项；(二)制定管委会章程和小区管理目标；(三)以招标或协议方式，选聘或续聘物业管理 第(二)、(六)项须经住宅小区住户代表大会批准。第十一条物业管理公司必须依法登记，取得法人资格，并持有市房地产管理局颁发的《物业管理企业资质证书 ...
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外，还须提交下列材料：(一)拟设立管理性公司、研发中心或具有总部性质的生产性企业的章程及可行性研究报告。(二)公司场地来源的合法证明(复印件)。(三)母公司 和地区总部，市政府将给予奖励。具体办法由市财政主管部门和市外经贸主管部门制定实施。对本市经济发展做出突出贡献的总部或地区总部的外籍高级管理人员， ...
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法令。按照城市规划要求，搞好城市土地开发和房屋建设。第五条开发公司要按照城市建设总体规划，制定开发区具体规划。同时，要编制较长期（３年左右）的综合开发 的房地产开发业务。第九条开发公司必须具备下列基本条件：１．有独立健全的经营管理机构和管理章程，经济上能够独立经营、自负盈亏，并依法承担经济责任。２．有 ...
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大会行使下列职权：（一）选举、罢免业主委员会成员；（二）制定或修改业主公约和业主委员会章程；（三）批准或终止物业管理委托合同；（四）监督业主 由物业管理行政主管部门追回挪用款项，没收违法所得；售房单位、物业管理公司挪用造成损失的，必须依法承担民事责任；物业管理行政主管部门工作人员挪用的，给予行政处分； ...
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用房等建筑物及其附属的设施、设备和相关场地。本条例所称物业管理公司，是依法设立的从事物业管理服务的企业法人。第三条 各级人民政府应当鼓励物业管理向 及解决纠纷的途径；(六)双方当事人约定的其它事项。第十八条 从事物业管理的公司必须持有县级以上人民政府物业管理行政主管部门核发的物业管理资质证书，并向工商 ...
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聘请派出所、居民委员会等有关单位的人员担任管委会委员。第十二条管委会应制定章程。管委会章程由管委会委员共同制订，并经产权人代表大会批准。第十三条第一次产权人 起十五日内报市住宅小区物业主管部门备案。第十九条任何单位申办物业管理公司必须持申请书及有关材料到住宅小区物业主管部门办理资质审查，审查合格后，由 ...
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他权利义务条款。委托管理合同应当报区住宅管理部门备案。第二十三条物业管理公司必须持有市住宅主管部门颁发的《物业管理资质证书》方可从事住宅区物业管理业务。 设施专用基金由区住宅管理部门设立专帐管理。区住宅管理部门对管委会正常使用公用设施专用基金不得干涉。公用设施专用基金管理办法由市政府制定。第四十六条 ...
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法律、法规或政策的章程，市房管部门有权予以纠正或撤销。关联法规：全国人大法律（1）条第十四条 管委会必须依有关社团法人的登记程序设立。第十五条 责任及其他权利义务条款。委托管理合同应当报市房管部门备案。第十九条 物业管理公司必须经资质审查合格，并向工商行政管理部门申请注册登记，在领取营业执照后，方可 ...
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使用人，是指物业的承租人和其他实际使用物业的人。本办法所称物业管理公司，是指依法设立的从事物业管理服务的企业法人。公房使用人根据本办法规定，享受业主的 规定的，区物业管理部门有权责令其改正或撤销。第三章物业管理公司第十九条物业管理公司必须具有相应的资质条件，配备相应的专业技术人员和管理人员，持有市物业 ...
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