。第二十五条业主委员会委员职务终止时，经业主委员会决定，从候补委员中按照得票多少依次递补，并在本物业管理区域内公告。第二十六条未能依法选举产生业主委员会， 决定，或者作出与本物业管理区域物业管理无关的决定，由签字同意该决定的委员承担相应的法律责任。第三十四条业主委员会委员、候补委员不得有下列行为：（一 ...
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投票或者业主代表将其所代表的业主投票的书面意见如实反映，采取差额选举方式依据得票多少顺序产生。主任和副主任由得票最多的前两至三名人员依票数多少顺序 。第二十四条业主委员会代表业主大会依法签订的物业管理服务合同，由全体业主共同承担民事责任。第二十五条因物业管理区域发生变更等原因导致业主大会解散的，在解散 ...
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方式召开业主大会，重新选举业主委员会。 业主委员会成员出缺，由候补委员按照得票多少依次递补。业主委员会成员经递补仍少于五人的，应当及时组织召开业主大会 物业共有部分由于人为原因损害的，相关责任人应当及时修缮，并对造成的损失承担赔偿责任；在合理期限内相关责任人未进行修缮的，业主委员会或者物业服务企业应当 ...
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监理合同不能全部或部分履行，监理单位不承担责任。第２７条监理单位向业主提出赔偿要求不能成立时，监理单位应当补偿由于该索赔所导致业主的各种费用支出。业主的 ：酬金＝额外工作日数×监理业务日平均酬金额。在写明其支付时间时，应写明其后的多少天内支付。“第４３条”，如果双方同意，可以在专用条件中设立此条款。在 ...
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具有表决权。在个别业主委员会委员资格终止时，经业主委员会决定，从候补委员中按照得票多少依次递补，并在本物业管理区域内公示。第十六条1/3以上业主委员会 ，对建设单位予以通报，并由建设单位对在保修期内因质量缺陷造成的损失依法承担赔偿责任。第四十九条房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员在对 ...
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表决权。在个别业主委员会委员资格终止时，经业主委员会决定，从候补委员中按照得票多少依次递补，并在本物业管理区域内公示。第十五条业主委员会委员应当 将管理规约、物业管理有关规定告知受让人或者承租人，受让人或者承租人应当认真履行并承担相应责任。业主应当在物业转让合同或者租赁合同签订之日起十日内，将物业转让 ...
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委员会超越职权作出的决定造成经济损失或者不良影响的，由签名同意该决定的业主委员会委员承担赔偿等相关责任。业主委员会作出的决定违反法律、法规的，区主管部门应当责令 接受业主和居委会监督。第四十一条业主委员会委员由业主大会选举产生，按照得票数多少排序由多至少依次当选，每届任期不超过五年，可以连选连任，业主 ...
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依法选举产生。首次业主大会应当选出业主委员会。第四十条业主委员会委员选举以得票多少排序，按预定委员人数得票多者依次当选，业主委员会由五人以上单数组成。第 的责任。业主委员会超越职权作出的决定给业主造成损失的，由签字同意该决定的业主委员会委员承担赔偿责任。第六十一条业主大会、业主委员会解散的，在解散前， ...
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继续担任业主委员会委员的其他情形。业主委员会委员资格终止的，由候补委员按照得票数多少依次递补。第二十条 业主委员会任期届满六十日前，应当召开业主大会会议进行换届 。物业保修期内，发生工程建设质量问题的，由开发建设单位按照规定承担维修责任。共用部位、共用设施设备的范围按照有关规定执行。第五十四条 供水 ...
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具有表决权。在个别业主委员会委员资格终止时，经业主委员会决定，从候补委员中按照得票多少依次递补，并在本物业管理区域内公示。第二十七条因物业转让、灭失 使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的 ...
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