章总则第一条为加强商品房预售管理，保障商品房交易安全，维护商品房交易当事人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《厦门市城镇 前，买受人需转让预售的商品房的，应与受让人订立预售商品房转让合同。预售的商品房转让时，商品房预售合同载明的权利、义务随之转移。已办理按揭的 ...
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登记备案部门办理注销手续；承购人愿意继续履行商品房买卖合同或到期未提出异议的，原 预售人的权利义务全部转移给项目受让人，承购人和项目受让人应当向原核发 用款申请，用于支付购买项目建设的建筑材料、设备款项的，提供与供应商签订的购销合同；(三)工程监理机构根据工程实际进度出具的书面证明；(四)建设工程项目 ...
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条件时生效”；二是《合同法》第一百三十四条“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人”。《民法通则》第六十二 》，使这一问题得到最终解决：“本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金 ...
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条 任何单位和个人都有遵守发展散装水泥及预拌混凝土有关规定的义务，以及举报违反散装水泥及预拌混凝土有关规定行为的权利。第二章 散装水泥和预拌混凝土的生产 明确。在领取施工许可证之前，施工企业须与有资质的预拌混凝土生产企业签订预拌混凝土购销合同。预拌混凝土购销合同标准文本由市散装水泥管理部门商市工商行政 ...
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简称开户银行)和监管单位三方协商以每幢楼为单位签订统一格式的“商品房预售款监管协议书”，明确三方的权利、义务和责任。协议书共四份，三方各执一份，报淄博市 出具的施工进度证明核定用款额度。用于支付购买建筑材料、设备的，应根据其购销合同约定和工程进度予以核准用款。用于支付设计、监理以及其他行政事业收费的应 ...
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一九九八年九月二十一日第一章总则第一条为加强城市房地产交易管理，维护房地产市场秩序，保障房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的 的除外。第二十六条房地产转让时，转让人与他人之间基于相邻关系而产生的权利、义务，随房地产转让一并转归受让人。第四章房屋租赁第二十七条 ...
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抵押或者购买在建商品房贷款抵押登记备案的，应当提交商品房购销合同、购房发票或者收据。第二十七条房地产抵押合同发生变更的，抵押当事人应当自书面变更协议签订之日 合同登记生效后，贷款银行有权对购房款的使用和工程建设行使检查的权利。第五十七条房地产开发企业应当向贷款银行提供下列保证：(一)保证抵押贷款专款 ...
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房地产开发项目转让时，与开发项目有关的权利和义务随之转移；尚未完成拆迁补偿安置的，转让人和受让人应当持房地产开发项目转让合同到市、县(市)人民政府房屋拆迁 自行拟制的商品房购销合同文本；购房人认为需要采用非格式合同的，可以采用非格式合同。第十九条商品房预售合同应当明确预售商品房的用地依据、坐落位置(含 ...
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监理单位的，建设单位应与工程建设监理单位签订监理合同，明确双方的责任、权利和义务。第十九条 建设单位必须根据工程特点和技术要求，按有关规定选择相应资格(质) 的产品质量负责。第三十六条 建筑材料、构配件生产及设备的供需双方均应签订购销合同，并按合同条款进行质量验收。第三十七条 建筑材料、构配件生产及 ...
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管理服务的期限；（三）双方的权利和义务；（四）服务费用；（五）违约责任；（六）解决纠纷的方式；（七）合同终止或解除的约定；（八）其它约定事项。 三十七条开发建设单位在出售、预售或安置房屋前，应当制定物业管理方案，并在房屋购销合同或安置协议中载明相应条款。物业管理方案应经物业管理主管部门审核。第三十八条 ...
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