计划实施情况进行协调、指导、监督。各区人民政府（以下简称区政府）负责本辖区旧住房成套改造计划的编制和项目审批、协调，区房产管理局负责具体组织实施。第六条市房地局 的配套管线拆、移、复接和扩容费用，按工程实际发生的费用合理分摊，计入改造项目成本。第九条凡列入旧住房成套改造计划的项目，根据经批准的详细规划 ...
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或者公有住房的建筑面积占修缮涉及范围内总建筑面积的比例，分摊大修、中修和更新、改造费用。第二十三条多种产权类别房屋使用住宅专项维修资金，按照下列 住房与住宅或者非住宅之间使用住宅专项维修资金，由相关产权人按照建筑面积的比例进行分摊。（二）售后公有住房之间使用住宅专项维修资金，由相关产权人按照住宅专项 ...
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或者公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。第二十六条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅 使用安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，应当按照以下规定列支住宅专项维修资金：（一）住宅专项维修资金划转业主 ...
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单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅 房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支住宅专项维修资金：（一）住宅专项维修资金划转业主大会 ...
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和养护渠道不变。相关部门委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付维修养护费用。?第五条苏州市房产管理局负责本市市区维修基金的筹集工作,与苏州市财政局共同负责 房屋共用部位共用设施设备大修、更新、改造涉及未售出的空置商品房时，开发建设单位应当承担按其房屋建筑面积比例分摊实际费用。?第十一条各有关单位代为 ...
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是指由业主共用的设施设备、共用部位运行和维护所产生的公共水电费及维修开支等费用。共用设施设备主要是指由业主共用的道路、绿地、公共照明系统、供水及增压 、共用设施设备法定保修期满后的修理、更新、改造，其费用在维修基金中列支，不足部分由业主共同分摊。 四、共用费用分摊要求1、物业管理服务单位收取的水电等 ...
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可由业主大会委托业委会配备专业人员负责管理账户开立后的存取款、记账、对账、分摊核算及受理变更业务；业主大会也可委托物业管理企业或会计师事务所管理。第十六条 建、续筹维修资金的，住宅物业管理区域内发生中修、大修及更新、改造时所需分摊的维修费用，由相关住宅、非住宅业主承担。第二十一条业主大会、业委会合并、 ...
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简称公共维修基金)，专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。 【保修期】 是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任 、走廊通道等。 【共用设施设备】 是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线 ...
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混合物业，其共有部分、共有设施设备的维修、更新和改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊，在相应分户账专项维修资金中列支。第十四 服务企业应当根据物业使用状况，提出一定时期内共有部分、共有设施设备维修、更新和改造计划及专项维修资金使用方案，经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上 ...
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混合物业，其共有部分、共有设施设备的维修、更新和改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊，在相应分户账专项维修资金中列支。第十四 服务企业应当根据物业使用状况，提出一定时期内共有部分、共有设施设备维修、更新和改造计划及专项维修资金使用方案，经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上 ...
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