、法规规定的其他应当暂缓登记的；无主房屋，应依照法律规定的程序处理。第十四条集体土地房屋有下列情形之一的，禁止转移、变更：（一）在国家建设已 部门的批准文件；个人交验身份证和户口簿。第二十三条集体土地房屋由于买卖、调换、赠与、判决、继承、作价入股等原因致使房屋权属在集体经济组织内部转移的，转移双方应到 ...
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使用单位只有使用权，没有处理权。对原使用性质发生变化，用于企业经营的房屋，由房管部门收回统一管理经营。第十九条享受政府和单位补贴或优惠条件购买、建造的房屋，应 转买的，应取得出典人同意，补交价款，重新办理买卖登记。典当期满逾期不赎超过法律规定回赎期限的，承典人可申请佃理所有权登记。第二十六条异产毗连 ...
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租赁双方的合法权益，根据国务院颁发的《城市私有房屋管理条例》和有关法律规定，特制定本规定。 第一条 私有房屋的租赁，须由出租人与承租人签订租赁协议（合同 住房，出租人应允许适当延长租赁期限或办理继续租用手续。 租期未满，出租人需要收回出租房屋时，应提前商得承租人同意，到管理部门办理终止协议（合同）手续 ...
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条 凡市辖区范围内(包括乡村)的私有房屋，不论新建、扩建、改建、重建和买卖、赠与、交换、分析、分割、继承等，均需向房管机关申请所有权登记或转移变更登记 占有、使用、处分的权利，任何单位或个人不得侵占和毁坏。房屋所有人必须在法律规定的范围内行使所有权，不得利用房屋危害公共利益，损害他人合法公益。关联法规 ...
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请遵照执行。特此通知。上海市房屋土地资源管理局二○○三年四月二十九日上海市房地产登记技术规定（试行）1.总则1.1（目的和依据）为了贯彻实施上海市第十一届人民代表大会 登记申请书》（原件）；（二）行政机关、人民法院作出的已经发生法律效力的征收、收回、没收等行为而终止房地产权利的文件（原件）。3.4.6 ...
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条件下，其他共有人有优先购买权。第十六条 房产共有人之一将属于自己份额的房产赠与或遗赠他人，可以不经其他共有人同意。共有房产的继承亦同。第十七条 按照本 ，按日加收滞纳土地使用费千分之一的滞纳金。第八章 附 则第五十一条 本规定所涉及的各项法律文件，如须中文和外文两种文字并列的，以中文为准。第五十二条 ...
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之日起十五日内完成审核，准予换证的，应当将有关事项记载于房地产登记簿，收回原房地产权证书，发给新的房地产权证书。第二十六条 房地产权证书灭失的， 材料。 房地产行政主管部门应当将异议事项记载于房地产登记簿。 异议登记后，申请人在法律规定的期限内不起诉的，异议登记失效。 异议登记不当，造成权利人损害的， ...
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作好安置。第四十二条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租约，收回房屋：(一)擅自转租的；(二)擅自改变约定用途或者损坏房屋及其附属设施的；(三) 审理终结的；(三)经公证机关公证后发生纠纷的；(四)超过法律规定保护时效的；(五)法律、法规规定其他不应当受理的。第六十三条 仲裁委员会仲裁房产纠纷， ...
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管委会依法保护房产主的房产权，允许房产主通过房产买卖(包括预售、预购和拍卖)、赠与、交换、遗赠和继承等法律行为，将房产权转移给他人(自然人或法人)，允许房产抵押、房屋租赁和 租赁合同，应赔偿出租人因此所受的损失。第三十九条按照本规定第三十六条第五项收回改建后的房屋，仍出租时，原承租人有优先承租权。第四 ...
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；改建、扩建房屋的，还应当提交原《房屋所有权证》；（二）因买卖、交换、赠与、继承、分割等转移房屋所有权的，提交原《房屋所有权证》、交易契约或者按照国家规定须 的；（三）经公证机关公证后发生纠纷的；（四）超过法律规定保护时效的；（五）法律、法规规定其他不应当受理的。第六十三条仲裁委员会仲裁房产纠纷，依照 ...
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