合法的身份证明；(二)首期购房付款应达到规定比例；(三)信誉良好，确有偿还贷款本息能力。第八条 购房人以购买的现成商品房或以预购的在建商品房设定抵押物的， 日内办理注销登记。第四章 保证与监督第十八条 贷款抵押合同登记备案生效后，贷款银行即为该贷款抵押商品房工程建设的监督机构，行使对所贷购房款的使用和 ...
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３０日内办理注销登记。第四章保证与监督第十八条贷款抵押合同登记备案生效后，贷款银行即为该贷款抵押商品房工程建设的监督机构，行使对所贷购房款的使用和工程 法规（1）条第三十六条由于不可抗力致使抵押物全部或部分灭失、毁损的，抵押占管人应及时告知有关当事人，在取得有关主管部门证明以后，可免除借款人向贷款银行 ...
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抵押合同自登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，贷款银行应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时 死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。第二十七条 借款人的保证人系法人的，在保证人发生合并、分立或破产时 ...
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住房贷款借款人时，应签订《个人住房装修借款合同》作为原贷款抵押合同的补充，向抵押房产所在地房地产交易中心办理抵押补充登记手续，由登记部门在原《房地产其他权利 管理比照《中国工商银行上海分行个人住房贷款贷后管理实施细则》的有关规定执行。 第八章合同的变更及终止第二十三条《借款合同》、《抵押合同》依法需要 ...
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挪用贷款；二要对期房的物值进行估价，防止利用虚假按揭套取银行信贷资金。４．银行可委托评估机构对拟提供按揭的楼盘进行评估，按揭成数最高不超过评估价值的 贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。（五）受托 ...
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，下同）和抵押权人（贷款银行，下同）必须签订书面抵押合同，并自抵押合同签订之日起３０日内，向当地房地产管理部门办理抵押登记。房地产管理部门要依法 完成评估工作，并按照各地政府核准的事业性收费标准收取评估费用。三、对与银行贷款业务相关的房地产抵押物价值进行评估，其估价业务报告必须由取得建设部、人事部共同 ...
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《商品房销售合同》；２．购房证明书；３．全部购房款发票；４．贷款合同；５．《个人住房贷款抵押合同》；６．登记机关认为必须提交的其它证件资料。第八条现房 申请期房抵押登记须提交如下证件资料：１．商品房或经济适用住房预售合同；２．已付购房款发票及预售款监管银行进帐单；３．开发企业不可撤销保证函；４．其余同 ...
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北京市住房公积金制度实施办法》、《北京市职工购买公有住宅楼房管理办法》、《北京市房地产抵押管理办法》及国家和本市的有关规定，制订本办法。关联法规：地方法规(3) 的保险（详见第七章）。五、借款人与贷款银行签订个人住房抵押（委托）贷款合同借款人持购房合同、抵押合同、房产收押合同书及保险单，与第三方（法人 ...
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，由住房公积金管理中心、分中心、各区县(市、区)管理部(以下简称管理中心)委托商业银行向缴存住房公积金的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自 中心与借款人签订《个人住房抵押担保借款合同》(简称《借款合同》)，与抵押人签订《个人住房贷款抵押合同》(简称《抵押合同》)。②质押贷款。管理中心与借款人 ...
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质押贷款最高金额不得超过质物现值的８０％。用动产质押的贷款最高金额按抵押贷款规定掌握。第二十四条抵押合同和质押合同的生效日期按《中华人民共和国担保法》第四十一条、 为月利率＿＿＿＿‰（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿ ...
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