实际用地，符合批准的范围、面积、用途的，由区、县人民政府颁发《集体土地建设用地使用证》。关联法规：全国人大法律（1）条第二十二条农村居民原宅基地 ，由司法机关处理。第六章附则第三十九条城镇国有土地使用权出让、转让管理规定另行规定。征用农村集体土地各项补偿费和劳动力安置费标准，由市人民政府另行制定。第四 ...
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，制定本暂行规定。第二条集体建设用地使用权流转，是指依法取得集体建设用地使用权的使用者，在不改变集体所有权性质的前提下，以转让、出租、作价出资（入股 土地使用年限为原合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。第十三条依法取得的集体建设用地使用权可以设定抵押权。抵押人和抵押权人应当签订 ...
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的单位、法定代表人或个人申请；（二）集体土地所有权，由集体土地所有者申请；（三）集体土地建设用地使用权，由使用集体土地的单位、法定代表人或个人申请；（四） 部门申请土地他项权利的设定登记：（一）以国有土地、集体土地使用权抵押或者抵押合同变更的；（二）经发包方同意，以荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地 ...
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使用权的初始登记）3.1.4.1依法取得集体所有的非农业建设用地使用权初始登记的，申请人是建设用地批准文件载明的土地使用权人。3.1.4.2依法取得集体所有的非农业建设 （二）身份证明（复印件）；（三）记载出让土地使用权状况的房地产权证书(原件)；（四）土地使用权转让合同（原件）；（五）地籍图（原件二 ...
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方式。拆迁人应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立书面拆迁委托合同。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。第十四条拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人 的合法用地面积，以拆迁时取得《国有土地使用权证》或《集体土地建设用地使用权证》所需支付的费用标准(2.5万元/亩)给予土地补偿。对被拆迁镇村工业企业未 ...
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部门统一部署，目前暂不发证。２．集体所有土地中的非农建设用地，均应办理土地使用权申请登记，核发《上海市集体土地建设用地使用证》或《上海市农村宅基地使用证》。第 使用权的，区、县人民政府的批准权限与建设用地的批准权限相同。第二十三条：１．土地使用权出让合同的文本应按市土地管理部门的范本制订。涉及出让、受 ...
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年度土地供应计划依法以出让和划拨等方式提供国有建设用地使用权的行为。但以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房屋的，不适用本办法。第三条本市国有建设用地 地方政府规章（1）条第十五条征收农村集体土地用于商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性项目建设的，由政府土地储备机构或者委托的具有房地产开发企业资质的单位 ...
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、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。第十一条 集体土地范围内房屋所有权登记的申请人为农村集体经济组织、农村集体经济组织成员和乡、镇 的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）集体所有建设用地使用权证明；（五）主债权合同和抵押合同；（六）经村民会议同意或者经村民代表会议同意 ...
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一条土地招标、拍卖成交后，中标人或竞得人不按规定时间签订国有土地使用权出让合同的，视为放弃中标或竟得，所支付保证金不予退还，并应赔偿该地块组织招标、 抵押担保的，在处置抵押权需清偿债务而拍卖该土地使用权的，其拍卖行为按本办法规定实施。第二十八条集体非农业建设用地使用权的招标、拍卖参照本办法实施。第六章 ...
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、拍卖的，按标定地价的100%补交土地出让金。（五）严格依法管理集体土地交易行为。经依法审批的集体非农建设用地确需转让的，经集体经济组织同意后将该 合同，采用主管部门制定的标准合同文本。国有土地使用权转让，交易双方必须如实申报成交价格，土地行政主管部门根据基准地价、标定地价对申报价格进行核定登记。申报 ...
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