小区级非经营性公建配套费的５０％，由负责收购的政府承担。按本办法规定合作开发的外资内销平价住宅项目，享受城市基础设施利用外资的优惠政策。第十六条（开发要求 参与投资回报分成。第二十二条（投资回报计算期限）投资回报计算期限，自合作开发合同签订后外方投资者资金实际到位之日起，至政府或政府委托的机构收购住宅 ...
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条件，与外商合资、合作开发经营涉外房地产。第六条涉外房地产企业的开发经营活动，必须遵守国家的有关法律、法规。涉外房地产企业在经批准的协议、合同、章程规定范围 工程规划许可证和土地使用证；（三）除土地使用权出让金外，实际投资已达该建设项目总投资的百分之二十以上；（四）工程施工进度和竣工交付日期已确定；（ ...
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名，配备具有初级技术职称或持有《统计人员上岗专业知识合格证书》的统计员。四级开发企业自有流动资金不得少于３００万元；须配备建筑或结构工程师１名，配备助理会计师和 《建设用地通知书》。第四十条开发企业在向市外经贸委申报审批项目合作合同、章程时，须提交该项目用地有偿出让或转让合同，或经政府主管部门批准获得 ...
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开发房地产各方申请共同取得预售许可的，应当共同取得土地使用权，并签订房地产合作开发合同；（十一）法律、行政法规规定的其他条件。未取得商品房预售许可，不得 挪作他用。预售人使用预售资金时，应当持工程监理机构按照工程实际进度出具的项目预售资金使用计划证明，向预售资金监管银行提出划款申请。未提供工程监理机构 ...
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（含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业）。２、不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定无效， 部门补办土地使用权转让登记手续。９、享有土地使用权的土地使用者未按照项目建设的要求对土地进行开发建设，也未办理审批手续和土地使用权转让手续，转让建设项目的 ...
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办法》，取得土地使用权。鼓励本市生产性企业将依法取得的国有土地使用权作为条件与外商合资、合作开发经营房地产。关联法规：地方政府规章（1）条第十条、开发 开发建设用地的土地使用权出让价格给予优惠；进行城市公用基础设施建设的，按生产性项目对待，可申请享受减免所得税待遇。第二十三条、外商投资从事能源、交通等 ...
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开发经营房地产。但用划拨国有土地使用权与外商合资、合作开发经营房地产的，必须依法办理审批手续，补签土地出让合同，补缴国有土地使用权出让金。第九条 设立开发 ，抵押人应当用书面形式通知承租人，并继续履行租赁合同。第十七条 项目型开发企业报经批准的房地产项目完成后，企业应当终止，并到工商行政管理部门办理 ...
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开工条件的房地产开发项目，由市计划委员会列入年度利用外商投资计划，并由有关部门办理工程建设审批手续和工程开工手续。 第八条 中外合资、中外合作开发企业的 需预售房屋或转让已取得的土地使用权，必须具备下列条件：(一)有土地使用权出让合同；(二)有国有土地使用证书；(三)除用地价款外，投入建设工程的资金已 ...
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和用地计划。未完成房地产综合开发计划的开发企业，需转让开发项目或将独立开发改为合作开发时，必须向市建委申请办理项目变更登记手续，经审核批准后 二)建筑施工单位和质量监理单位的资质证书、营业执照，建筑施工和工程质量监理承发包合同；(三)工程质量监督部门核定的各单项工程质量等级评定文件；(四)竣工图纸资料 ...
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和用地计划。未完成房地产综合开发计划的开发企业，需转让开发项目或将独立开发改为合作开发时，必须向市建委申请办理项目变更登记手续，经审核批准后 二)建筑施工单位和质量监理单位的资质证书、营业执照，建筑施工和工程质量监理承发包合同；(三)工程质量监督部门核定的各单项工程质量等级评定文件；(四)竣工图纸资料 ...
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