于全市范围内各级各类房地产开发经营单位，向境内、境外销售(预售)商品房的管理。 第三条本规定所称商品房销售，系指经批准在本市具有法人资格经营房地产单位将 外销许可证》除须符合第七条规定外，还应具备下列条件：(一)土地使用权出让合同规定可向境外销售的；(二)项目立项时已经批准向境外销售的；(三)经市政府 ...
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交易双方的合法权益，根据国务院《关于发展房地产业若干问题的通知》和省政府有关加强商品房销售管理的规定，结合我市的实际，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（1 ；2．土地管理部门出具的用地批文或土地使用权出让合同；3．规划部门签发的《建设工程规划许可证》、定位图；4．未完成基础工程的预售商品房，需提供 ...
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本办法实施前经批准的预售商品房项目转让给其他开发商开发建设的预售款）收入和支出，适用本办法。第三条 市房产局是商品房预售款监督管理的行政主管部门，市 在办理预售许可证后至竣工验收前出售的商品房，由购房人按商品房购销合同约定支付的购房款。本办法所称的预售人，指预售商品房的房地产开发经营企业。本办法所称的 ...
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统称预售主管部门）。房地产交易机构受预售主管部门委托负责办理商品房预售的具体工作。第二章商品房预售项目管理第五条预售商品房应当符合下列条件：（一）已交付全部 应当自受理之日起５日内予以办理。未经登记备案的商品房预售合同，不得对抗善意第三人。预售商品房合同已登记备案的，房地产交易机构不得重复登记备案。第 ...
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十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时除依法收取佣金以外不得收取其他费用。第五章合同管理第二十九条商品房销售时，商品房销售人和买受人经充分协商， 八章法律责任第四十二条房地产开发企业违反本细则规定，擅自预售商品房的，根据《城市商品房预售管理办法》第十三条的规定，由房产行政主管部门责令停止预售， ...
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《江苏省城市房地产交易管理条例》、《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。关联法规 住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的 ...
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户型、装修标准及公共和公用建筑面积的分摊办法；（五）预售商品房的价格及付款办法；（六）物业管理事项；（七）其他应当明示的事项。第十五条房地产 的商品房的，处以２００００元以上３００００元以下的罚款；（六）商品房项目转让后，转让方在合同签订后预售商品房的，责令退还预付款，并处以已收取预付款的１％的罚款。 ...
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销售。第四章 房屋交付第二十一条 房地产开发企业应当严格按照《房地产开发建设项目合同》要求进行开发建设。未经办理竣工综合验收手续的，不得交付用户入住使用。第二 所得5倍以下的罚款。第三十一条 未取得预售许可证，擅自预售商品房的，由房地产行政管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，并可处已收取预付款1% ...
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商品房项目座落位置的规划平面图。第五条预售人预售商品房必须与购房人签订国家统一制定的《商品房购销合同》，并在合同中注明购房款存入的专用帐户名称、帐 交易登记机构提供。房地产交易登记机构与银行、预售人要密切配合，共同做好预售房款监督管理工作。第九条预售商品房项目竣工并通过依法验收合格并办理产权过户证明 ...
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遵照执行。二〇一二年六月二十一日 巢湖市商品房预售款监督管理暂行办法第一条 为加强商品房预售款的监督管理，保护预售商品房当事人的合法权益，促进我市房地产市场的 验收前销售，由预购人按合同约定预先支付的定金、首付款及后续付款（包括预售商品房按揭贷款）等预购房款；预售人是指预售商品房的房地产开发经营企业； ...
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