办理商品房买卖合同登记备案手续。房地产交易机构应当自受理之日起15日内予以办理。商品房买卖合同已登记备案的，房地产交易机构和土地管理部门不得重复登记备案。第十九条 及施工单位出具的工程款已全部结清，房屋已全部移交的证明，向预售管理部门和银行申请解除监管协议。第五章罚则第三十八条违反法律、法规及本办法， ...
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指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给购房人，按照商品房买卖合同约定的房价款。第三条本市新建商品房预售资金监管，遵循专款专户、专款专存、专款专用的原则 账户的收支情况提供给市房地产交易资金监管中心。第十六条预售双方达成退房协议并已办理相关退房手续的，房地产开发企业可以向市房地产交易资金监管中心提交 ...
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部委规章（1）条地方人大法规（1）条第十八条商品房预售合同实行备案制度。出卖人应当在商品房买卖合同签订之日起３０日内到房地产交易机构办理登记备案手续。 前，预售商品房发生转让、终止合同的，当事人双方应在签订有关协议之日起３０日内到房地产交易机构办理变更或注销登记备案手续。第二十二条出卖人不得用已预售的 ...
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资金。第十三条 购房人应按商品房买卖合同约定的时间,将商品房预售定金或房价款直接存入商品房预售合同载明的监管账户,并凭银行出具的收款凭证,向房地产开发企业 上一个月的收支情况反馈给资金监管部门和房地产开发企业。第二十条 预售双方达成退房协议并已办理相关退房手续的,房地产开发企业可以向资金监管机构提交退 ...
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、限价商品住房等）出售时，购房人按合同约定支付的定金、预付款、保证金、房价款（包括预购商品房抵押贷款）等各种购房款。第四条市住房保障和房产管理 预售资金监管账户的预售资金未达到重点监管额度，房地产开发企业与购房人解除购房合同的，房地产开发企业可凭解除商品房买卖合同的协议等材料向监管机构申请从重点监管 ...
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，预售行为即告中止，房地产开发企业须及时办理预售房的产权登记手续，权属登记机关应收回该项目的《商品房预售许可证》。第十五条房地产开发企业转让房地产项目时 售房单位栏(联建各方另有约定的除外)；(三)联建各方的房屋分配情况(楼层、部位、面积等)应按照联建协议的有关约定在附记栏中作相应记载。第二十一条预售 ...
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月1日后办理《商品房预售许可证》获准预售项目的房地产开发建设单位今后在与商品房买受人签订《商品房买卖合同》时，应在合同附件四(补充协议)中明确物业专项维修 办理物业专项维修资金开户及缴存手续。 三、今后房地产开发建设单位在办理《商品房买卖合同》备案手续时，应确定合同中有关物业专项维修资金的缴交约定，对 ...
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施工进度和竣工交付日期的证明材料；(八)开发经营企业与预售款监管银行签订的预售款监管协议；(九)预售房屋《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；(十)商品房 政府规章（1）条第十条商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售合同必须采用《商品房买卖合同示范文本》。预售人应当在签约之日起 ...
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《房屋所有权证》。《房屋所有权证》须注明土地使用权终止时间。 九、销售、预售商品房应将《商品房销(预)售许可证》悬挂在售房场所。 十、商品房屋在 兰州市商品房屋产权登记注册证》。购房人凭《兰州市商品房屋产权登记注册证》(复印件)、买卖协议办理产权过户手续。 十一、开发企业在刊登、播放商品房销售广告时， ...
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层以上（含地下室）高层建筑完成五层以上结构封顶工程；（五）已签订商品房预售款监管协议；（六）法律、法规规定的其他条件。第十条申请办理《商品房预售许可证》 合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所 ...
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