内商品住宅和售后公有住房住宅专项维修资金的指导、监督和日常管理工作。 第二章 交存 第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修 等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等； (二)业主大会依法通过使用方案； (三)物业服务企业组织实施使用方案； (四)物业服务企业持 ...
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人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过)第一章总则第一条为了规范物业管理行为，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市 物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。第十九条业主委员会由业主大会选举产生。业主委员会由5一17名委员组成。业主委员会设主任1人，副主任 ...
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办法（试行）第一章总则第一条为引导和规范本市物业管理招标投标活动，维护业主、物业管理招标投标活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招投标法》、国务院 的物业管理企业。政府鼓励业主、业主大会通过招投标方式选聘具有资质的物管企业。第五条南充市房地产管理局负责全市物业管理招标投标活动的指导、监督和管理； ...
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水电供应及共用部位设施、设备维护管养等工作。第五条无人管理小区应在所属乡(办事处)指导下召开业主大会,成立业主委员会。第六条不能自发组织召开业主 指导选择合适的管理方式,逐步引入物业服务企业进行管理。第八条在小区没有成立业主委员会或没有选聘物业服务企业期间,日常维护与管理暂由如下单位负责:1.属房地产 ...
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。为体现对物业管理的公开、公平、公正的原则，加大对各地物业管理市场的指导，对于总建筑面积在20万平方米以上的新建商品住宅项目的招标，评标专家应当从 管理区域住宅项目，只能选聘一家物业服务企业实施物业服务。二是前期物业管理期间，业主大会尚未组建，物业管理区域内因特殊原因确需变更物业服务企业的，建设单位应 ...
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制定养犬公约，规定允许遛犬的区域和时间，设立标识并监督实施。住宅小区没有业主大会和业主委员会的，可以先由物业服务企业代为组织实施。第三十二条公安部门应当 或者所养犬只伤人的，应当进行重点监督管理。（七）指导、支持居民委员会、住宅小区业主大会、业主委员会和物业服务企业组织制定、实施养犬公约。第三十三条 ...
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应当配合社区居委会依法履行自治管理职责，支持社区居委会开展工作并接受其指导和监督。业主大会、业主委员会的成立及其作出选聘物业管理企业等决定，应当告知相关的 、教育或提请有关部门进行监督管理。第十一条社区民间公益组织在社区居委会指导和协调下开展社区服务活动。鼓励依法设立的社会团体、民办非企业单位为社区 ...
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机构，具体组织实施城市管理。市辖区人民政府所属有关部门在区政府领导下，负责协调和指导各自职责范围内的城市管理工作。街道办事处（乡镇）在辖区人民政府的领导下， 负责管理；（三）居民住宅区、庭院和屋顶等居住区绿地，由业主大会或经业主大会授权的业主委员会委托物业管理企业负责管理；（四）用于隔离、卫生、安全 ...
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业主委员会的服务监督作用。社区居委会要加强对业主大会、业主委员会的指导和监督，积极开展各类矛盾纠纷调处工作，维护各方合法权益。 三、整合资源，拓展领域 、人人参与社区建设的良好社会氛围。要严格执行国家和谐社区建设示范创建标准，指导和谐社区示范单位创建活动，命名和表彰一批和谐社区建设示范街道、示范社区， ...
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公民维护城乡容貌和环境卫生的意识。第八条提倡和鼓励村（居）民大会、住宅区业主大会制定维护本区域容貌和环境卫生的管理规约，动员村（居）民积极参加 道路清扫、保洁和生活垃圾的收集、运输和处理等环境卫生作业规范并实施监督管理，指导村民委员会、村民小组等组织建立村庄道路、排水设施等基础设施和公共服务设施保洁、 ...
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