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房屋建筑,建设单位应当参照本示范文本编制《房屋建筑使用说明书》,并将其作为房屋买卖合同的补充附件,提供给买受人。二、预售房屋建筑竣工交付使用时, 房屋建筑使用说明书》一并移交给受让人。三、《房屋建筑使用说明书》应当作为房屋租赁合同的附件,由出租人提供给承租人。四、建设单位及物业服务企业在办理物业承接 ...
//www.110.com/fagui/law_382604.html-了解详情
总投资的比例不得低于20%。第十一条 房地产开发企业在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后,应及时到当地房地产管理部门,申请领取《 》、《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》;(四)《商品房买卖合同示范文本》;(五)前期物业管理服务方案,包括拟定的前期物业管理企业、 ...
//www.110.com/fagui/law_218342.html-了解详情
:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体 分局提供开发经营的房地产位置、土地面积、建设商品房面积、出售商品房数量、面积、买卖合同和票据等资料。第十八条加大对契税的稽查力度,定期对土地 ...
//www.110.com/fagui/law_260295.html-了解详情
进行建设的;(二)擅自改变建设工程规划许可证确定的内容进行建设的;(三)利用买卖、转让手段取得建设工程规划许可证进行建设的;(四)利用失效的建设工程规划许可证 费用的;(八)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的;(九)委托没有资格的机构 ...
//www.110.com/fagui/law_242973.html-了解详情
指房地产权利人通过合法方式将其房地产权属转移给他人的行为。房地产转让包括:(一)买卖房地产的;(二)赠与、继承、分析房地产的;(三)以房地产作价出资、与他人成立 办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。第十二条商品房预售,预售人与预购人应当依法签订商品房买卖合同。预售人应当在签约之日起三十日内持商品房 ...
//www.110.com/fagui/law_213421.html-了解详情
临时公约向物业买受人明示,并予以说明。物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺,表示对本临时公约内容的认可。第三条本 本物业管理区域内,物业服务收费采取包干制(酬金制)方式。业主应按照前期物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)。物业服务费用(物业服务资金)是 ...
//www.110.com/fagui/law_95101.html-了解详情
本暂行办法第三十九条、第四十条规定销售商品住宅的,其签订的房地产买卖合同无效,派出机构可根据违章情节,对开发单位予以罚款,直至提请市规划国土管理 ,该地转为国家所有,视为有偿用地。农村集体单位未经批准与个人合作建房的,其合作合同无效。第六十三条 农村集体单位以及未合法取得农村集体土地使用权的用地者, ...
//www.110.com/fagui/law_281020.html-了解详情
间、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。一般包括电梯 承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用; (四)根据物业服务合同约定,属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用。 ...
//www.110.com/fagui/law_361729.html-了解详情
的节能材料以及措施、能源消耗指标和保护要求、保温工程保修期等信息,并且在买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中予以载明。 第四章既有民用建筑节能 节能材料以及措施、能源消耗指标和保护要求、保温工程保修期等信息,或者未在买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中予以载明的,由住房和城乡建设行政主管 ...
//www.110.com/fagui/law_393139.html-了解详情
严格评价监管。加强建筑节能服务能力建设,在建筑节能运行和改造中大力推行合同能源管理方式,引进和培育专业服务管理公司。加强第三方节能量审核评价及建筑 方案是否符合民用建筑节能强制性标准征求同级主管部门意见。部分房地产公司未能在商品房买卖合同中载明相关节能信息商品房销售及施工现场未进行节能信息公示设计及审 ...
//www.110.com/fagui/law_393043.html-了解详情
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