供水企业）实行专业化管理。日常维护管理由供水企业实施，有物业管理的住宅小区可由供水企业委托有资质的物业管理单位实施管理。增压供水设施由开发企业出资并统一 自行建设增压供水设施，设施竣工验收合格后，移交给供水企业，开发企业按运行和维护管理费标准一次性支付费用。第十一条属供水企业负责运行和维护管理的住宅 ...
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银川建发物业管理有限责任公司：你公司“关于建发城市花园物业管理费收费标准的请示”收悉。建发城市花园位于银川市新华东街，总占地面积40000me2，总建筑面积111000me2，住宅面积73963me2，商用营业房6487me2，地下停车场23000me2，绿化面积18640me2 ...
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监督。物业管理服务合同终止后，业主委员会和物业管理企业可以共同委托审计机构对维修基金的使用情况进行审计，所需费用在管理费中列支。审计报告应当向业主公布。业主对 墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。（二）共用设施设备，是指住宅小区或者单幢住宅内建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、 ...
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乡(镇、街道)规划、村庄规划、村民住房及安置房修建性详细规划;负责辖区内村民住宅的普查，登记造册，建立档案;负责拆迁安置房的摸底调查和安置房方案的制定; 免收。第四十条 鼓励高层安置。政府按照面积大小补贴高层住户的物业管理费用，最高补贴为小区物业管理费的60%。在征地拆迁安置费用中预安排前十年的高层 ...
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应交的物业管理费，并在人防工程使用协议和物业管理委托合同中注明。 三、物业管理企业在计算物业管理服务费时：按房屋等级收费的，人防工程应比照“一般住宅”标准取 人防工程使用人提供质价相符的服务；使用人应按规定交纳物业管理费。发生矛盾时，双方应友好协商或请小区办、人防办协商解决，也可通过法律途径解决。不能 ...
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或者送交犬只留检、收留场所。第二十六条重点管理区养犬应当按年度缴纳养犬管理费。具体标准由市人民政府制定，报省有关部门批准后公布。饲养绝育犬的，凭畜牧 只伤人的，应当进行重点监督管理。（七）指导、支持居民委员会、住宅小区业主大会、业主委员会和物业服务企业组织制定、实施养犬公约。第三十三条公安部门设立犬只 ...
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服务是企业行为。社区居民委员会主要职责是做好社区的统筹协调工作，同时要充分发挥小区物业公司在社区服务、环境美化、维护治安等方面的专业优势。社区组织要明确 要做好总体规划，今后凡新开发的住宅区，开发商应按配套设施以成本价加5%管理费的房价，向社区居民委员会提供100平方米左右的办公用房，并将规划情况通报 ...
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和前期工程费；③建安工程费；④住宅小区基础设施建设费；⑤代款利息；⑥税金；⑦以①至④项费用之和为基数的2%的管理费。第十七条 住房制度改革的各 建房抵押贷款。第十八条 安居工程售后服务，由市房改办经济适用住房发展中心下属的物业管理站承担。第十九条 职工以成本价购买的安居工程住房，产权归个人所有，一般住 ...
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必须安排一定比例绿化面积，绿化面积占总用地面积的比例为：（一）新建住宅小区和旧城改造住宅区为百分之三十，其中人均公园绿地的面积分别达到以下标准： 管理单位负责管护的住宅区中附属绿地，其管护费用从小区管理费、物业管理经费中支付或者由区人民政府统筹解决。县级人民政府所在地城市规划区住宅区中的附属绿地的管护 ...
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实现住房商品化；发展住房金融，培育和规范住房交易市场；建立社会化、专业化、市场化的物业管理体制。（三）基本原则：坚持在国家统一政策目标指导下，结合我市实际， 补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套设施建设费）、管理费（以上4项之和的2－3％以下）、贷款 ...
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