,在同等条件下,承租人有优先受让的权利。出租人在土地使用权出租期间将其土地使用权转让给第三人时,原租赁合同对第三人和承租人继续有效。第五章土地使用权抵押 罚款。第四十一条违反本办法规定未经登记和未取得土地使用证的单位和个人,其土地使用权出让、转让、出租、抵押行为不具有法律效力,由市、县人民政府土地管理 ...
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自住房1:0.5比例开发的商品房用地按规定到土地行政主管部门办理土地有偿使用手续,签订《国有土地使用权出让合同》。可以按划拨方式供地的,由市国土房管局 租赁的最高年限,参照国有土地使用权出让最高年限确定。(二)与绿地相适宜的建设项目用地,由农村集体经济组织或者其他参与建设的单位或个人,按照本办法规定的 ...
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10%。凡通过“招、拍、挂”方式取得土地使用权的开发建设单位,需与松北区有关部门签订开发建设协议书。严禁用地者与农村集体经济组织或个人签订协议圈占土地 。对以出让等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地,超过出让合同约定的动工开发日期满1 ...
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房地产权利证书和按出让合同规定的期限完成开发建设的,其土地使用权随同地上的建筑物、构筑物和附着附可以出租。第四十二条 土地使用权出租,参照《深圳 百分之五十的罚款。其他单位或者个人非法转让土地的,由派出机构没收其非法所得。农村集体单位非法出租土地使用权作非农用途(不包括农村非农建设用地范围内的用地), ...
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使用权且改变规划部门确定的原地块用地性质的;(四)农村集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业,需使用农民集体 用地规划许可证。受让方取得建设用地规划许可证后,方可办理土地使用权出让手续。第二十三条建设用地使用权在出租、抵押期间内,承租方和抵押人必须严格按照建设 ...
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建房必须在农村居民点规划区内进行,并且必须先依法向市建设、土地行政主管部门申办规划许可和用地手续。(七)单位和个人以划拨方式取得的土地使用权出租或房屋 ,由政府收回其土地使用权,履约保证金不予退还。(四)城市市政公用设施有偿使用权的中标者,中标后一日内预交20%的有偿使用费并签订有偿使用合同。当月内一 ...
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内容应当包括:道路、住宅、供水、排水、供电、垃圾收集、生活污水处理等农村生产、生活服务设施的配置,公益事业、畜禽养殖场所等各项建设的用地布局 城乡规划主管部门应当先提供规划条件,建设单位或者个人在签订国有土地使用权出让合同变更协议或者重新签订国有土地使用权出让合同后,向城乡规划主管部门领取建设用地规划 ...
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应当依据控制性详细规划和相关规定提出出让地块的规划条件,书面反馈土地主管部门,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。规划条件应当包括出让地块的位置,规划用地使用 档案管理的规定,及时向有关部门移交建设项目档案。第五十四条农村村民个人住宅建设,由城乡规划主管部门或者城乡规划主管部门委托的乡、镇人民政府、 ...
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核发证书,确认所有权或使用权。农村承包的土地,由集体土地所有者与承包者签订承包合同,经乡(镇)土地管理员造册登记,乡级人民政府代发证书,确认承包土地使用权。土地 四条第二款修改为:“经批准临时使用土地的单位和个人,使用期满拒不交还土地的;土地使用权被依法收回拒不交出土地的,按超期占地时间每月每亩处以二 ...
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使用权且改变规划部门确定的原地块用地性质的;(四)农村集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业,需使用农民集体 用地规划许可证。受让方取得建设用地规划许可证后,方可办理土地使用权出让手续。第二十三条建设用地使用权在出租、抵押期间内,承租方和抵押人必须严格按照建设 ...
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