并取得相应的开发资质。第十七条 商品房屋买卖，当事人双方应当签订书面合同，合同必须用统一规范的商品房买卖合同文本。商品房销售(含预售)前，房地产开发企业应当制定 。第二十六条 商品房购买人应在商品房交付使用90天内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。产权管理部门应按套实地丈测核准，并按核准的面积 ...
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可由市开发办审批，报市计委、市建委备案。第七条 综合开发范围内商品房屋的销售，实行计划管理。商品房屋销售计划，由市计委、市建委共同编制。商品房屋 综合开发企业应缴纳市政公用设施建设费。市政公用设施建设费，由综合开发企业每年从商品房销售收入中按15％的比例提取，上缴市财政，专户存入建设银行，由市计委、 ...
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进行资质审查、业务管理、监督和检查；会同有关部门核定土地开发收费标准和商品房屋销售价格；协调解决城市建设开发工作的其他有关问题。 第四条 城市规划区内的 或以合建等名义变相以地换房。 第五条 凡开发占地面积在２公顷以下或房屋建筑面积在２万平方米以下的规划设计方案由市城乡规划土地管理局审定；大于上述标准 ...
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，市政府各部门，各有关单位，各大企业，各高等院校：《淄博市国有土地上房屋征收评估管理规定》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。淄博市人民政府办公厅 拟新建项目立项、规划、用地批准文件以及施工图、建设标准、配套设施标准，推算该项目的商品住宅房屋的市场销售价格。 （三）测算价差。即确定被征收住宅房屋 ...
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拆迁期限的;(六)接受委托的拆迁单位违反规定，转让拆迁业务的;(七)被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的。关联法规：国务院行政法规（1） 的；(二)企业涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的；(三)企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的；(四)企业 ...
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有关规定取得职业资格证书； 4）管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： ①多层住宅100万 等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 7）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 8）未 ...
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本办法适用于国营城市建设综合开发企业（以下简称开发企业）。以经营土地开发和商品房屋建设为主的其它企业也应按照本办法管理成本。集体所有制开发企业的成本管理 价格差异；负责对外签定经济合同，办理工程价款结算，核算开发项目实际成本，办理产品销售结算；负责编制和汇总年、季度成本报表。第三十三条开发企业的经理， ...
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下同)房屋时，应当与购房人签定前期物业管理服务协议，并将其作为房屋销售合同的附件。第十一条新建住宅区移交物业管理企业时，开发建设单位应当按照本条例第四 物业管理行政主管部门监督使用。第五十六条维修基金的来源：(一)购房人在购买商品住房(含经济适用房)时，按规定比例交纳的维修资金，该部分资金由售房单位在 ...
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、《物业管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《北京市房屋建筑使用安全管理办法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[ ；三是能够登记成为特定业主所有权的客体。 规划上专属于特定房屋，且销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为专有部分的组成部分。 ...
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制。建设用地开发费的收费标准和商品房屋的价格构成，由市建委会同市物价局、房产管理局、土寺管理局制定。商品住宅和其他商品房的销售价格，由买卖双方根据房屋 出发，积级动员居民拆迁户到新区安家落户，以发挥土地级差优势，更好地实行房屋商品化开发。 六、引入竞争机制，搞好开发区的建设(一)开发区的开发建设，通过 ...
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