土地使用权的土地上进行房屋、基础设施建设，并转让房地产开发项目，销售、出租商品房及其他附着物的行为。本市城市规划区内集体所有的土地，必须依法征用转为国有土地后 的；（三）违反本条例第二十三条规定，将不符合预售条件的商品房，核发了《商品房预售许可证》批准文号的。第四十三条政府有关部门的工作人员玩忽职守 ...
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许可证》的开发项目，各有关部门不予办理后续手续，市房产部门不予办理《商品房预售许可证》及房屋产权登记。第五章开发项目建设第二十二条开发企业必须 符合下列条件：(一)按照规定已经支付全部开发项目综合价款底价并取得《房地产开发项目许可证》、《国有土地使用证》和规划审批手续的；(二)投入开发建设的资金达到 ...
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(一)《营业执照》、《房地产开发企业资质证书》；(二)《商品房预售许可证》；(三) 《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》；(四)《商品房买卖合同示范文本》；(五)前期物业管理服务方案，包括拟定的前期物业管理企业、物业 ...
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约定日期竣工并交付使用；未如期竣工并交付使用的，开发企业承担相应的违约责任。第十五条商品房预售广告应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售 款项的，由市房产行政主管部门责令限期纠正，可以并处违法所得3倍以下但每套商品房不超过3万元的罚款；(三)违反本条例第十六条、第三十三条规定发布 ...
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农用地总量不减少。市国土房管局应当会同有关部门，根据全市住房建设计划和农民搬迁、商品房销售情况，每年安排一定比例的土地，用于绿化隔离地区新村建设。第五条各 的，经市涉外建设项目国家安全事项审查办公室批准后，由市国土房管局办理外销商品房预售许可证和立契过户、产权登记手续。第六章附则第二十七条绿化隔离地区 ...
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单位支付不少于工程合同价款25%的预付工程款。(四)建设单位不拖欠工程款、施工单位不拖欠民工工资。九、严格执行商品房预售许可证制度，房地产开发企业必须依法取得 现售的管理，在现售前房地产开发企业应当将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。同时，推行物业管理公开 ...
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办法》）的实施工作，现将有关问题通知如下：一、在本市行政区域内，从事商品房开发建设经营活动的房地产开发企业，应当编制项目建设方案，在办理施工招标投标手续 经区县建委审核并加盖建设单位公章的项目建设方案同时报送。房地产开发企业领取商品房预售许可证后，应将摘要公式的该项目建设方案在售楼场所的明显位置进行公 ...
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后，建设工程方可进入下阶段施工。第九条 房管部门接到房地产开发企业办理《商品房预售许可证》申请后，由市建设局牵头，城管、消防、人防、中心城区管委会等部门 )法律、法规规定的其他条件。第十二条 建设行政主管部门在核发《建筑工程施工许可证》时，应认真核对申请面积。超过规划审批面积的，不予核发《建筑工程施工 ...
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相关土地审批或者登记手续前，应当向城乡规划主管部门申请核发或者变更建设用地规划许可证：（一）需要改变土地有偿使用合同约定或者土地使用权划拨批准文件规定的土地 项目，应当征求城乡规划主管部门意见，对违规建设尚未处理完毕的，不得核发商品房预售许可证。第五十六条有关机构在依法处置房屋、在建工程、土地权益前 ...
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县人民政府城乡规划主管部门，对符合控制性详细规划和规划条件的，核发建设工程规划许可证。第四十八条 城市、县人民政府城乡规划主管部门，应当将建设工程规划 予以工程竣工验收备案的；（五）对未依法取得建设工程规划许可证的建设项目核发商品房预售许可证，或者对未取得建设工程规划核实合格证的建设工程办理房屋权属 ...
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