确定后，依法设立房地产开发企业，并取得相应的开发资质。第十七条 商品房屋买卖，当事人双方应当签订书面合同，合同必须用统一规范的商品房买卖合同文本 机构的《营业执照》和省建设厅核发的《房地产经纪机构备案证书》；(二)商品房销售委托书；(三)《商品房预售许可证》。第二十五条 房地产开发企业应当在商品房交付 ...
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户籍居民家庭，要暂停其在本市内购房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。七、加大监管力度，进一步规范房地产交易市场。认真贯彻《房地产经纪管理办法 经纪行业健康发展。进一步完善商品房公开销售制度，严格落实商品房买卖实名制，加强商品房预售许可管理，合理确定商品住房项目预售许可的最低规模，原则上宗地不得分期 ...
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未经验收的房屋交付使用的；(三)将验收不合格的房屋交付使用的；(四)擅自预售商品房的。第三十条房地产开发企业有下列行为之一的，依据建设部《商品房销售 房地产开发主管部门备案的；(四)返本销售或者变相返本销售商品房的；(五)采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；(六)分割拆零销售商品住宅的 ...
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前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 预售商品住宅的，建设单位应当在办理房屋初始登记前，将未售出房屋的首期住宅专项维修资金存入住宅 五)业主委员会依据使用方案审核同意，并报区、县建委(房管局)房屋安全和设备管理部门备案；使用售后公有住房住宅专项维修资金的，经区、县房改管理部门审核同意； ...
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、市建设主管部门批准，报省建设主管部门备案。经批准的开发单位，由建设主管部门发给资质级别证。开发单位凭证办理工商登记等手续后，方能承担开发任务。第 应与城市总体规划、固定资产投资计划和建设用地计划相协调。第九条 开发单位出售、预售商品房屋，代建房屋或有偿转让经过开发的土地，应签订合同，并经公证机关公证 ...
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相应资质的物业服务企业。总建筑面积5万平方米以下、2万平方米以上的新建商品住宅项目，建设单位可以采取邀请招标的方式选聘物业服务企业。采取公开招标方式的 省外企业入川从事物业服务活动实行备案管理的通知》（川建房发[2010]246号）文件的要求，进行工商注册分支机构登记并向四川省住房和城乡建设厅申请资质 ...
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用地目录》，严格审批程序，严禁假借行政划拨搞经营性开发行为；对经营性用地(包括商品住宅、商业建筑、旅游、娱乐建筑等)必须全面推行竞价出让制度，最大限度地 对存在拖欠工程款或民工工资且尚未解决的工程项目，不予竣工验收备案；工程未结算的不予办理产权登记手续；对拖欠工程款的房地产开发企业记入企业不良信誉档案 ...
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县建委提出申请，经初审后由市城乡建委批准，领取《技术资质证书》，报省建委备案；（二）经批准组建和外地本市的开发公司，凭市城乡建委或省建委发给的 部门验收合格后，方可交付使用。开发公司出售商品房屋，买卖双方必须按照房产交易和产权登记的有关规定办理。第十五条开发公司预售商品房必须具备下列条件。（一）领有《 ...
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进行土地出让、不得办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等手续，并依法追究有关部门及相关人员责任。（三）深入推进农村危房改造 套、按户进行房屋登记发证。各市、县（市）要制定相关配套规范的管理办法，于2011年5月底前完成，报省住房和城乡建设厅备案，并向社会公布 ...
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委员会选聘的物业管理企业对住宅区进行物业管理。第十条开发建设单位在销售(含预售，下同)房屋时，应当与购房人签定前期物业管理服务协议，并将其作为房屋 物业管理的住宅区，应当依法成立业主委员会。业主委员会经物业管理行政主管部门核准登记，在实施物业管理工作中代表和维护全体业主的合法权益。业主委员会应当接受 ...
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