首次流转，必须由出让者（农村集体所有独立核算经济组织）与使用者订立流转合同，确定土地使用年限，其最高使用年限不得超过同类用途的国有土地使用权的最高使用年限。 流转；地上建筑物及附着物转让时，其使用范围内的土地使用权随之流转。第十一条集体建设用地流转可以采取协议、招标、挂牌或拍卖方式。经营性用地（即商铺 ...
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，制定本办法。第二条土地出让金包括土地取得成本和政府土地净收益：(一)政府国土资源管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定收取的土地出让的全部价款；(二)土地 。(三)不可预见费：按照地块出让底价的o．5％计提，用于支付上列第1—2项中没有明确而又无法预测的相关费用，使用须由市土地储备交易中心列出 ...
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、代理、公证、审计、法律及其他中介机构而支付的费用；３、土地储备供应过程中进行招标、拍卖和挂牌交易中所发生的委托费用；４、经财政部门核准的其他支出。 执行，凭市国土局出具《国有土地使用权出让通知单》予以确认后，将土地出让金缴入财政金库。第十三条土地储备成本费用实行分项目申请制度，按协议和工作进度预拨， ...
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城市总体规划。部分大中城市编制了分区规划，有的已经市政府批准实施，为适应城市国有土地使用权出让、转让规划管理工作的需要，有１０个城市编制了控制性详细规划，为 ）要继续健全规范的房地产市场运行规划和配套服务体系。对土地使用权出让，要尽量采取招标方式。协议出让的土地，必须由组织的评估机构合理确定基准地价。 ...
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的土地，一律由政府先无偿收回其土地使用权，然后按有偿使用的规定进行出让，并按原土地使用者取得该土地使用权成本价(市财政拨款的除外)给予补偿。(四)对司法机关和 个月内再付30%的有偿使用费，六个月内付清全部有偿使用费，领榷国有土地使用权证》，合法取得土地使用权。逾期未交清有偿使用费的，由政府收回其土地 ...
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土地管理部门备案后方可发放土地证。１８、对全市土地实行统一规划、统一储备、统一开发、统一供应和统一交易。没有规划部门选址意见的建设项目，计划部门不予 用地，属于高新技术项目的，根据国家有关规定给予优惠，但不得低于协议出让最低价格。国有土地使用权转让，必须依法在有形市场公开进行，转让双方必须如实申报成交 ...
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政府规章（1）条第十条对通过划拨方式取得国有土地使用权的单位转让国有土地，凡已与有关投资商签订土地转让协议，但尚未办理土地出让手续，并经商务中心区管理机构确定无须统一收购的项目，应由北京市土地整理储备中心实行挂牌交易，具体办法由商务中心区管理机构会同市国土房管部门制订。第四章市政及 ...
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政府规章（1）条第十条对通过划拨方式取得国有土地使用权的单位转让国有土地，凡已与有关投资商签订土地转让协议，但尚未办理土地出让手续，并经商务中心区管理机构确定无须统一收购的项目，应由北京市土地整理储备中心实行挂牌交易，具体办法由商务中心区管理机构会同市国土房管部门制订。第四章市政及 ...
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的工程款，可以采取冲销国有资产的办法处理。城镇市政公用企事业单位改制中涉及的原划拨土地使用权，应按有关法律、法规和政策的规定采取出让、作价出资入股、 充分的土地使用权，变现资金应专项用于改制单位支付有关改制费用。处置城镇市政公用企事业改制单位国有资产，要按国家和省有关规定进行资产评估，方可进入产权交易 ...
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至2004年底，各乡镇范围内(城市规划区除外)的工商企业新增建设用地有偿使用费收入和国有土地出让金中的省、宜春市减免部分及本市分成部分暂不上缴。4、从 ，利用城市资产收益对外融资。对政府垄断的城市规划内的土地使用权和城市基础设施经营权、使用权、冠名权、线路权以及牌照号码实行市场化运作，进入市场公开拍卖 ...
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