含预售，下同)房屋时，应当与购房人签定前期物业管理服务协议，并将其作为房屋销售合同的附件。第十一条新建住宅区移交物业管理企业时，开发建设单位应当按照 代办性服务和特约服务。公众代办性服务，是指物业管理企业受有关单位的委托，提供代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话安装使用费等公众代办性质的服务。特约 ...
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关联法规：国务院部委规章（3）条第二十一条 规范商品房交易行为，推行商品房预销售合同网上即时备案。第二十二条 未取得商品房预售许可证的，不得刊播、设置、 合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八)委托没有资质的机构代理销售商品房。关联法规：国务院部委规章（2）条第三十六条 房地产开发企业违反 ...
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的用地面积、使用性质、开发强度等规划条件及附图，作为国有建设用地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有建设用地使用权。 以出让方式取得 工程造价；违法收入按该项目备案的房屋销售合同价格计算。其中，无备案的施工合同或登记的房屋销售合同的，委托具有相应资质的中介机构进行评估。 本条例 ...
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的设计、施工、材料供应等单位不得有经营和隶属关系，不得承包施工或建筑材料销售业务； ３、监理单位负责人和监理工程师均须专职从事本单位的监理业务； ４ 监理组，在工程实施阶段进驻现场。 总监理工程师是监理单位履行监理委托合同的全权负责人，行使合同授予的权限，并领导监理工程师的工作。监理工程师具体履行监理 ...
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征收人共同选择一家房地产价格评估机构的，视为协商选择成功，由房屋征收部门与其签订委托评估合同后进行评估作业。如协商选定不成的，由房屋征收部门组织被征收人，在 ，约3900平方米）。在征收过程中如有变化，根据实际情况再行调整。定销商品房销售价格为：旺家暾地块每平方米8300元（不含层次差）、锦荷苑地块每 ...
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征收人共同选择一家房地产价格评估机构的，视为协商选择成功，由房屋征收部门与其签订委托评估合同后进行评估作业。如协商选定不成的，由房屋征收部门组织被征收人，在 1350平方米）。在征收过程中如有变化，根据实际情况再行调整。2.定销商品房销售的价格为：虎丘定销房a地块（和泰家园）销售价每平方米6600元（ ...
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的；(三)拆迁人未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的；(四)拆迁人委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的；(五)拆迁人擅自延长拆迁期限的;(六)接受委托 销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(九)委托没有资格的机构代理销售商品房的。第三十一条开发企业不按规定 ...
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身份证复印件；工程专业技术人员资格证书原件及复印件和本人身份证复印件；（7）物业管理委托合同原件及复印件；（8）物业管理业绩材料。上述第（1）、（6 统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9）未发生过重 ...
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资质进行审查，指导开发企业的经营，查处无证开发。(七)接受有处罚权部门的委托，依法查处房地产开发、经营中的违法行为。(八)协助市政府有关部门管理市政府下达 销售商品房，必须使用国家或省统一印制的合同和专用发票。开发企业应将商品房销售情况定期上报市城建开发办登记备案。第三十六条开发企业预售商品房所得价款 ...
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债务的金额补偿乙方，在任何情况下，该补偿金额应不超过按照甲方、乙方共同委托的资产评估机构对乙方移交的全部固定资产、权利所做评估的评估值。（注： 项目公司的初始股东名单附件9所需的执照、许可及批准附件10需预先批准的合同清单附件11保险附件12终止补偿金额附件13项目公司法律顾问的法律意见书格式附件14 ...
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