、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 第四条 住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则 。 第四十四条 本办法自二〇〇九年十二月一日起施行。原北京市房屋土地管理局、北京市人民政府住房制度改革办公室、北京市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施 ...
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换房的房屋所有权证、土地使用证和水电上户由房屋征收部门办理，其费用预先列入项目的房屋征收补偿费用。产权调换房的房屋专项维修资金由业主按有关规定缴存。被征收人 ，作为市财政部门审核土地成本依据。第四十八条 审计机关应当加强对房屋征收补偿费用管理和使用情况的监督，并及时公布审计结果。第四章 法律责任第四十 ...
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的房改房，由原产权单位按规定提取的房屋维修基金；(三)直管公有住房的维修资金来源于房租收入；自管公有住房的维修资金由产权单位自行解决；(四)购买新建商品 第二十条 电梯、中央空调等共用设施设备的维修基金另行专项筹集建立，其维修和费用分担办法另行制定。第四章 维修资金管理第二十一条 住房本体基金纳入财政 ...
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设计文件是否满足结构安全和环境保护要求。施工图设计文件未经审查通过的，建设行政管理部门不予颁发施工许可证。变更玻璃幕墙设计的，建设单位应当将施工图设计文件送原 等情况的技术资料，报建设行政管理部门备案。第二十五条（专项维修资金）新建建筑的玻璃幕墙专项维修资金，由建设单位在房屋所有权初始登记前，按照规定 ...
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拆迁期限的;(六)接受委托的拆迁单位违反规定，转让拆迁业务的;(七)被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的。关联法规：国务院行政法规（1 职业资格证书的人员从事物业管理活动的；(六)物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的；(七)挪用专项维修资金的；(八)建设单位在 ...
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的维修基金管理，均适用本办法。第三条物业维修基金(以下简称维修基金)专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满的大修、更新、改造的维修保障资金。第四条 将维修基金与购房款在合同中分别约定，购房人在办理商品房登记过户前一次性向市房产管理部门指定的银行缴存。第十条开发建设单位自用、出租商品房的，应按本办法 ...
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的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设和旧城区改造应当纳入政府国民经济和社会发展年度计划。凡涉及 协议的规定，给被征收人及时办理房屋登记手续。被征收人应当按照住宅专项维修资金的相关管理规定缴存产权调换房屋的专项维修资金。第四十二条 各级 ...
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的原则；坚持热是商品、公平交易、交费供热的原则。第四条城市集中供热建设资金采用国家投资、地方自筹、受益单位集资以及利用外资和银行贷款等多渠道筹措。第五 支线，仍由开发商或建设单位投资，供热企业负责施工，有偿维修管理；(四)室内供热设施由房屋产权人维修和管理。第十条供热管网及附属设施外缘15米内，不准有 ...
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；(四)对共有部分的消防设施、器材的维修、更新、改造及检测，通过专项维修资金或其他途径支付费用。业主委员会应当协助物业管理企业督促业主或使用人履行消防安全 采取应急措施，及时向公安消防机构报告，协助做好救助工作。第十一条出租房屋应当符合国家消防技术标准；对不符合国家消防技术标准的，公安消防机构应当责令 ...
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号文件，保持房地产市场持续健康发展。正确处理改革、发展、稳定的关系，做好房屋拆迁等关系人民群众切身利益的工作，维护社会稳定。切实转变政府职能，推动建设事业 材料，提高住宅科技含量和产业化水平。规范发展物业管理。认真贯彻《物业管理条例》，抓紧制定《住房专项维修资金管理办法》和《业主公约》、《物业服务合同 ...
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