租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。拆迁共有房屋的，拆迁人应当与房屋共有权人共同订立或者与委托代理人订立拆迁补偿安置协议。 产权登记薄中记载的建筑面积确定。对于未进行产权登记或产权登记薄中面积记载不明但能够证明该房屋是合法拥有的，根据房产管理部门确认的实际测量面积确定。在 ...
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专人进行管理，并接受房产管理部门的业务指导和监督。第五条公有房屋的所有权人应依法办理房屋所有权登记手续，领取《房屋所有权证》。共有的房屋尚需领取《房屋共有权 、走廊、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院落、上下设施等，应合理使用，共同爱护。第十四条承租人有下列情形之一的，出租人有权提前解除合同，收回房屋 ...
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，是指政府和被拆迁人按一定产权比例，共同拥有同一套按照合理标准建设、限定套型面积和销售价格、面向城市房屋被拆迁困难家庭供应、具有保障性质的住房，是 产权拆迁安置住房后，购房人及市住房保障中心按规定办理产权登记，领取《房屋所有权证》。第十五条 共有产权拆迁安置住房的购房人在5年内可一次性按原安置价格购买 ...
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，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本 的除外）；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房； （其它共有部分）。7．房屋专有部分： （包括以下几类：一是具有构造上的独立性，能够明确 ...
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城市更新；建筑物为多个权利主体共有的，占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意进行城市更新；建筑物区分所有的，专有部分占建筑物总面积三分之二 原则，在搬迁补偿安置协议中约定补偿方式，补偿金额和支付期限，回迁房屋的面积、地点和登记价格，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限，协议生效的时间和条件等 ...
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城市更新；建筑物为多个权利主体共有的，占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意进行城市更新；建筑物区分所有的，专有部分占建筑物总面积三分之二 原则，在搬迁补偿安置协议中约定补偿方式，补偿金额和支付期限，回迁房屋的面积、地点和登记价格，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限，协议生效的时间和条件等 ...
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合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外 住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 售后公有住房的业主及售房单位应当在办理房屋登记手续前，将首期住宅专项维修资金交由售房单位存入售后公有住房住宅专项维修资金 ...
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。第二十三条三区四类地段砖混二等商品住房平均价格及房屋的重置价格、基本造价等，由市物价局和市房地产管理局共同定期测定公布。第二十四条公有住房使用人选择直接 调换的，拆迁人和被拆迁人应当按市、县(市)和镇海区、北仑区人民政府的规定交纳住房共有部位、共用设施维修基金。第三十四条本章所称住宅用房使用人，是指 ...
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房)，是指职工按照国家房改政策购买的原公有住房。本办法所称私有住房，是指由个人所有或数人共有，用于自用或出租的住房。本办法所称异产毗连房屋，是指 》的规定执行。已超过保修期的商品住房，其共用部位、共用设施设备的维修责任由房屋所有人共同负责。关联法规：国务院部委规章（1）条第七条 直管公有住房共用部位、 ...
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不少于３０平方米，最高不超过３００平方米。物业管理用房的产权属该住宅区全体业主共有，由物业管理企业按照物业管理合同使用。第二十二条开发建设单位或者产权单位 、公共活动场地、绿地和其他产权属全体业主共同所有的非住宅房屋，维护责任由全体业主共同承担。第二十九条业主共同承担维护责任的，物业管理企业应当依照 ...
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