维护房屋产权人和使用人的合法权益，根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。关联法规：国务院部委规章 房屋所有权证登记手续。第二十五条本市各县国有土地上房屋维修基金的管理参照本办法执行。第二十六条本办法由市房产管理局负责解释。第二十七条本办法自 ...
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第四条 市房产管理局(以下简称市房管部门)是本市市区住房共用部位、共用设施设备维修管理的行政主管部门。各区房产管理局(以下简称区房管部门)具体负责本行政区域内住房 维修资金来源：(一)以优惠价出售的房改房，由原产权单位按房价10％提取的房屋维修基金；(二)以成本价出售的房改房，由原产权单位按规定提取的 ...
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、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。下列各项不属于住宅共用部位共用设施设备：（一）居住区内属于城市市政 大会或业主代表大会研究决定，由业主委员会负责向全体业主续筹。续筹维修基金按业主房屋所有权证法定的建筑面积计收，未使用房屋的所有权人，也应当承担续筹维修 ...
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、非住宅是指地上结构最高层数为七层以上(含七层)的建筑。 市房屋行政主管部门根据本市住宅建筑安装工程每平方米造价的变化情况，适时调整首期 九年十二月一日起施行。原北京市房屋土地管理局、北京市人民政府住房制度改革办公室、北京市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》(京房地物字[1999 ...
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按照《“平改坡”工程接管验收的技术要求》(见附件二)予以验收。 对验收中发现影响房屋结构、使用安全的质量问题，必须约定期限由施工单位负责进行返修，直至合格；对于 行为。 六、改造好的屋面属该幢房屋的共用部位，维修费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅面积比例共同承担，在维修基金中列支。 七、各物业公司对 ...
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第九次会议对宁波市第十一届人民代表大会常务委员会第四次会议通过的《宁波市城市建设房屋拆迁管理办法》进行了审议，现决定予以批准，由宁波市人民代表大会常务委员会公布施行。 人应当按市、县(市)和镇海区、北仑区人民政府的规定交纳住房共有部位、共用设施维修基金。第三十四条本章所称住宅用房使用人，是指在拆迁范围 ...
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管理，要充分调动社会各方面的积极性，想方设法、多方筹集无障碍设施建设改造和维护管理费用。所有新建、改建、扩建项目的无障碍设施建设费用必须纳入工程总造价。房屋改建项目的无障碍设施配套资金在房屋维修基金中列支。（四）坚持建管并重，维护无障碍环境。对已经建成的无障碍设施，建设 ...
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顺利实施。“迎会”城市改造建设及综合整治项目所需的资金来源采取市财政补贴、争取上级财政支持、启用房屋维修基金、各区政府自筹、组织社会集资、经营城市、市场运作融资等方式筹集。市财政补贴资金由市政府城改指挥部办公室统一掌握、集中使用，根据城市改造建设、综合整治工程的质量、进度 ...
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；(五)单项工程竣工验收证明材料；(六)物业质量保证文件和物业使用说明文件；(七)房屋及配套设施的产权资料。物业管理委托合同终止时，物业管理企业应当将物业 户。第五十五条建立物业共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)制度。维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和 ...
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和个人不得重复收取性质相同的费用。物业管理企业根据物业管理服务合同向业主收取物业管理服务费。尚未出售的空置房屋的物业管理服务费由开发建设单位承担。第三十五条商品住房、公有住房出售后，应当按照国家有关规定建立维修基金。维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满 ...
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