专业机构评估确定。第三十七条 住宅房屋拆迁过渡期限自被拆迁人或者房屋承租人交拆房屋之日起，一般不超过十八个月。拆迁人、被拆迁人或者房屋承租人应当遵守 。租赁双方约定货币补偿分配比例的，从其约定。第四十一条 拆迁执行政府规定租金标准的公有非住宅房屋，拆迁人按照下列比例分别支付货币补偿款：（一）承租期在5 ...
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。第二十三条被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，市、县(市)、上街区人民政府可以作出责令限期搬迁的决定；逾期仍不搬迁的，由市、县(市) 承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。第四十一条拆迁实行政府规定租金标准的公有出租住宅房屋，被拆迁人选择货币补偿终止租赁关系的，货币补偿金额的 ...
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