《房屋及设备小修服务标准》（以下简称《标准》）。现将《标准》发给你们，并按以下要求贯彻执行。一、各单位应组织房管、修缮、物业等管修人员 不低于１６℃，全冬供暖合格率力争达到１００％。２．各项供暖规章制度健全。公布供暖服务公约值班电话、维修地点；供暖维修要全天２４小时有人值班，住户报修处理及时率１００％ ...
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（州）住房城乡建设主管部门：近年来，各级住房城乡建设主管部门认真贯彻建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房[2003]130号，以下简称《暂行办法》） 物业服务企业的，建设单位应在原物业服务合同约定的服务内容和标准、原物业服务企业资质等级、原收费标准不变的前提下，制定选聘方案并向全体业主公 ...
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预售许可证》之前完成；（三）非出售的新建物业项目应当在正式交付使用前90日完成；更换物业管理企业的应当在原物业服务合同终止前60日完成。第九条招标 人对投标文件中有关内容作出答辩或说明。评标委员会应当按照招标文件确定的评标方法和标准，对投标文件进行评审和比较，可采用下列两种方式确定中标人：1．综合评分 ...
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物业管理企业、业主以及使用人的合法权益,规范物业交接行为,避免物业管理后期纠纷的发生,根据《物业管理条例》和《房屋接管验收标准))的有关规定,制定本办法。关联法规： 资料。5、住户档案。6、其他需要移交的资料。（三）物业管理企业应当在物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员舍，由业主委员会移交给新 ...
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一次，特殊情况下，经业主委员会决定，可以临时召开业主大会。经拥有住宅区物业30%以上投票权数的业主提议，可以召开业主大会，业主委员会应当自接到该项提议之 物业管理企业应当按照国家和省、市规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务，定期对房屋共用设施设备进行养护维修。第三 ...
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，组织实施本办法。县级以上城市房地产行政主管部门依照本办法对本行政区域内城市住宅区物业管理工作进行监督与管理。第二章业主大会、业主委员会第六条业主通过业主大会 ，擅自改变住宅共用部位、共用设施设备维修基金用途；（二）擅自提高物业管理服务收费标准；（三）擅自动用维修基金，随意处置业主委托管理的权益和财产 ...
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、积水的； (四)楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值； (五)增加保温层、建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温 障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造的。 工程完工后，物业服务企业、业主委员会(未成立业主大会的，可以由社区居委会召集业主代表)应当组织有关 ...
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组织特点，进一步完善推进建设的责任格局，建立牵头组织责任制、工程实施责任制、审批服务责任制和资金保障责任制，明确牵头部门的主体责任，工程实施“保工期、保安全、 整体达标。4．建立棚户区改造建管交接制度，完善物业管理服务标准，制定居民入住便捷程序，落实物业管理的各项措施，巩固建设成果，维护正常功能，保持 ...
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（属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房； （其它共有部分）。7．房屋专有部分： （包括以下几类：一 请首先检查是否有不安全用电隐患，确认无误后，再合开关。5．国家工程建设标准强制性条文规定：业主在装修时应从户表以后设立临时施工用电系统，临时施工供电 ...
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改造中有关绿化改造调整方案的审核、质量监督和验收等工作，加强行业技术指导与服务。二、规范实施住宅小区绿化调整改造各级政府部门和单位、企业对住宅小区绿化进行 分等收费管理暂行办法》的要求与业主明确绿化养护范围、等级及对应的收费标准。物业服务企业从事住宅小区绿化日常养护作业时，应建立专门的绿化养护台帐， ...
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