下列职责：(一)选举或者撤换业主委员会委员；(二)审议业主委员会章程、业主公约和物业管理委托合同；(三)审议业主委员会的工作报告；(四)监督业主委员会工作，改变或者 ，应当经住宅区内过半数投票权数的业主表决通过。业主投票权数按照业主所拥有物业建筑面积多少计算，建筑面积每1平方米为1票。第十七条住宅区内 ...
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物业管理招标投标应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。（一）明确前期物业管理招投标主体与范围总建筑面积5万平方米以上的新建商品住宅项目，建设单位应当 投标邀请书的10日前，应提交法律法规及《暂行办法》规定的相关材料，向物业项目所在地的县级以上住房城乡建设主管部门备案。五是建设单位应当自确定中标人之 ...
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管理招标投标实施办法(试行)》的通知各县(市、区)人民政府，市级各部门：《南充市物业管理招标投标实施办法(试行)》已经市政府同意，现印发你们，请遵照执行。二○○ 其投标文件。第二十八条招标人应自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的房地产行政主管部门备案。备案资料包括开标、评标过程，确定中标人的 ...
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托管物业类型(多层、高层住宅区、大厦、工业区、别墅区、商场、综合楼、办公楼、特种物业等)三种以上；2、注册资本150万元以上；3、具有经济类、工程类 管理行政主管部门审批，报省建设行政主管部门备案。经审批确认资质等级的物业管理企业，由批准部门颁发相应等级、由省建设行政主管部门统一印制《江苏省城市物业 ...
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入住率达到５０％以上或者房屋交付使用已满２年的，住宅开发建设单位或者房产管理单位，应当组织召开第一次业主大会。因特殊情况推迟召开第一次业主大会的， 委员会或其选择的招标代理机构依法组织办理，并向城市房地产行政主管部门备案。原物业管理企业在同等条件下有优先中标权，城市房地产行政主管部门、其他有关部门以及 ...
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相应费用的授权协议书。 第十六条 开立业主大会住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账。业主大会住宅专项维修 社区居委会召集业主代表)应当组织有关单位验收，并出具工程验收报告。验收合格后，物业服务企业持相关材料申请使用住宅专项维修资金。 第三十条 发生危及房屋使用安全等 ...
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意见》印发给你们，请结合各自实际，认真组织实施。2006年7月12日进一步加强物业管理区域内犬只管理工作的意见为进一步深入推进创建全国文明城市、全国最佳旅游城市和巩固国家卫生城市，切实加强犬只管理和维护城市公共环境卫生，有效地预防和控制狂犬病的发生与传播，保障人民群众的生命安全， ...
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以上，注册资金30万元以上，配备有经济师、工程师2人以上；四级公司：物业建筑面积3万平方米以上，注册资金20万元以上，经济师(工程师)1人以上。第 应委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批事项。第七条私营企业设立物业管理公司，须向市房产管理局提交下列材料：(一)业主身份证明(复印件)、简历；( ...
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车库租赁费与业主协商确定。 三、收费前须到我局办理《经营性收费许可证》，使用税务发票。物业收费实行明码标价，不得只收费不服务或多收费少服务，定期公布收支情况，自觉接受业主的监督。 四、小区实行物业管理收费后，其他部门和单位不得重复收费。 五、综合服务费、电梯运行费在设施投入运行，住户 ...
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与统一性出发，省里各市县均应按省局制订的办法贯彻执行。鉴于你市情况特殊，一直存在按户计收物业管理费的传统，且实际收费水平低于全省平均水平，同意你市暂按户计收物业管理费。同时，从有利于促进物业管理的发展出发，你市应按照省统一要求，逐步开展普通住宅区物业管理公共服务等级收费试点 ...
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