银川建发物业管理有限责任公司：你公司“关于建发城市花园物业管理费收费标准的请示”收悉。建发城市花园位于银川市新华东街，总占地面积40000me2，总建筑面积111000me2，住宅 ...
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办、物业办，各供热企业（单位）、房管物业管理公司（单位）：国务院颁布的《物业管理条例》（国务院第379号令）（以下简称《条例》）自2003年9月1 ，如涉及债权债务转移或合同关系的变更，必须按照有关规定协商办理。任何单方因违约或毁约行为造成今冬供热混乱或者严重后果，将依法追究责任。二○○三年九月九日...
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监管。第六条 建筑垃圾的处置实行减量化、资源化、无害化和谁产生、谁承担清理责任的原则。支持和鼓励建筑垃圾综合利用，鼓励建设单位、施工单位优先采用建筑垃圾综合 因建造、维修、装饰、拆除房屋等产生零星建筑垃圾的，应当事先向住宅小区物业管理公司或者居住地居（村）委会申报并按指定的地点堆放，按规定标准交纳清运 ...
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、内容、标准、费用及双方的权利和义务、合同期限、违约责任等事项。第十条物业管理公司如符合财政部(1994)财税字001号文件规定，可享受税收优惠政策 总建筑面积×销(预)售价的4‰￣7‰一次性划拨给住宅小区管委会，作为“住宅小区管理基金”。该项基金存入办公室指定的银行专户存储，只准以该项基金的增值部分 ...
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竣工后，施工单位应及时清理坡顶内滞留物，及时向物业公司办理交接手续，并按规定承担工程的三年保修期责任。 四、“平改坡”工程全部施工完毕后，由建设单位 一般可约定期限由施工单位进行返修，也可采取费用补偿的办法，委托物业公司处理。 五、物业管理公司应注重做好“平改坡”工程竣工后的接管工作。要采取有力措施， ...
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接管程序（一）建设单位或移交人向物业管理企业提出书面物业接管要求圈，并准备应移交的相关资料，物业管理公司应在收到物业接管要求函后l0日内，制定物业接管 由物业所在地房地产行政区主管部门责令限期接收。第十条对物业的管理责任，自移交之日起，由物业管理企业按照法律、法规及协议的规定承担。在施工企业承担的保修 ...
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负责。封闭小区内的雨、污水管网、道路、甬道等市政设施和维护管理由物业管理公司负责。各单位的自管专用雨、污水管道由各单位负责。开放式小区 与定期考核相结合的原则,制定内容细化、指标量化的考核办法,确定相应的年度考核目标责任、内容及考核奖惩标准,实行千分制考核,由分管副市长代表市政府与各区签订目标责任书。 ...
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竞争力，实现“政府创造环境，人民创造财富”，转变政府职能，为人民群众服务，建设责任政府的高度来认识，增强使命感、责任感，增强服务意识，努力提高我市城市建设 奖和全国文明城市评比奠定基础。 19、强化社区管理职能。住宅小区物业管理工作要服从于社区管理工作，物业管理公司要接受社区居委会的监督和指导。建设与 ...
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、法规、规章规定和合同的约定，制定物业管理制度；(二)收取物业管理服务费用；(三)制止违反业主公约的行为；(四)选聘专业公司承担专项经营业务。第二十八条物业 由所在单位或者监察机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六十九条当事人对物业管理行政主管部门作出的行政处罚不服的，可以依照《中华人民 ...
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入住率达到５０％以上或者房屋交付使用已满２年的，住宅开发建设单位或者房产管理单位，应当组织召开第一次业主大会。因特殊情况推迟召开第一次业主大会的， 服务合同约定的义务，经业主委员会同意，物业管理企业可以将部分专项服务业务委托专营公司承担，但不得将住宅区物业管理的整体责任转让给其他单位或者个人。第二十六 ...
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