，业主管理委员会没有成立等情况，于2003年6月17日对拟制定的物业管理综合服务费、电梯运行费在城市花园售楼处和花园内进行了为期一周的公示。鉴于 小区具体情况，经研究，现对建发城市花园物业管理服务收费项目及标准批复如下：一、物业管理服务费项目及标准(一)物业管理综合服务费，住宅2．00元／月me2建筑 ...
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一次，特殊情况下，经业主委员会决定，可以临时召开业主大会。经拥有住宅区物业30%以上投票权数的业主提议，可以召开业主大会，业主委员会应当自接到该项提议之 管理企业应当按照国家和省、市规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务，定期对房屋共用设施设备进行养护维修。第三十 ...
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主要设备设施、物业档案、出售情况、入住率等；（三）物业管理用房的安排；（四）物业管理服务的内容及要求；（五）投标人的资质与条件；（六）投标书的 （六）管理服务费用收支测算报告；（七）管理服务分类标准与服务承诺；（八）社区文化与精神文明服务方案；（九）管理服务模式包括拟在中标后将中标项目的部分非主体、 ...
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入住率达到５０％以上或者房屋交付使用已满２年的，住宅开发建设单位或者房产管理单位，应当组织召开第一次业主大会。因特殊情况推迟召开第一次业主大会的， 管理服务合同，损害业主权益的其他行为。第四十一条物业管理企业擅自提高物业管理服务收费标准，或者向业主违规分摊费用的，由县级以上人民政府价格主管部门依照《 ...
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区县政府的统一领导下，积极配合卫生防疫部门，积极研究、组织、推动、指导和监督物业管理企业在社区内开展防范非典工作。三、结合工作特点，采取一切必要措施各 的居住安全，具体要求如下：1．严格卫生清洁制度，必须按照《北京市居住小区物业管理服务标准》的要求，每天对小区内公共区域进行清扫，及时对垃圾进行集中收集 ...
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城镇建设项目开发贷款必须专项用于示范小城镇建设，不得挪作他用。开发贷款实行封闭管理，设定资金监管账户。投融资建设公司、贷款人、区县人民政府三方应签订资金监管协议。 ，应当采取公开招标的方式，择优选定具有相应资质的企业。物业管理服务标准和各方权利义务依法在物业服务合同中约定。第五十六条 示范小城镇园林、 ...
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城镇建设项目开发贷款必须专项用于示范小城镇建设，不得挪作他用。开发贷款实行封闭管理，设定资金监管账户。投融资建设公司、贷款人、区县人民政府三方应签订资金监管协议。 ，应当采取公开招标的方式，择优选定具有相应资质的企业。物业管理服务标准和各方权利义务依法在物业服务合同中约定。第五十六条 示范小城镇园林、 ...
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、规范化的要求。三、执行本标准所发生的费用，应从向房屋产权人和使用人收取的普通公有住宅租金或普通居住小区物业管理服务收费中支出，公共部位的小修 不低于１６℃，全冬供暖合格率力争达到１００％。２．各项供暖规章制度健全。公布供暖服务公约值班电话、维修地点；供暖维修要全天２４小时有人值班，住户报修处理及时率 ...
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期间，业主大会尚未组建，物业管理区域内因特殊原因确需变更物业服务企业的，建设单位应在原物业服务合同约定的服务内容和标准、原物业服务企业资质等级、原 发出投标邀请书的10日前，应提交法律法规及《暂行办法》规定的相关材料，向物业项目所在地的县级以上住房城乡建设主管部门备案。五是建设单位应当自确定中标人之日 ...
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住宅建筑安装工程每平方米造价的变化情况，适时调整首期住宅专项维修资金的交存标准。 第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金： (一)业主按照 支付相应费用的授权协议书。 第十六条 开立业主大会住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账。业主大会住宅专项维修 ...
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