住宅区入住率达到５０％以上或者房屋交付使用已满２年的，住宅开发建设单位或者房产管理单位，应当组织召开第一次业主大会。因特殊情况推迟召开第一次业主大会的，必须 活动；（六）业主大会赋予的其他职责。第十四条业主委员会除与物业管理企业签订物业管理服务合同外，不得从事任何经营活动。第十五条业主公约是由业主承诺 ...
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一次，特殊情况下，经业主委员会决定，可以临时召开业主大会。经拥有住宅区物业30%以上投票权数的业主提议，可以召开业主大会，业主委员会应当自接到该项提议之 管理，应当与业主委员会签订物业管理委托合同。物业管理委托合同应当载明委托管理服务的事项、要求与标准，管理服务的期限与权限，管理服务的费用，双方的权利 ...
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退回其投标文件。第二十八条招标人应自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的房地产行政主管部门备案。备案资料包括开标、评标过程，确定中标人的方式及 中标通知书》发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件的内容签订物业管理委托合同。第二十九条经评标委员会评审，所有投标都不符合投标文件要求的， ...
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业主委员会。 划转住宅专项维修资金时，业主委员会应当与开户银行、区县房屋行政主管部门签订发生本办法规定的危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施 相应费用的授权协议书。 第十六条 开立业主大会住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账。业主大会住宅专项维修 ...
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单位自用土地及危旧房改造组织经济适用住房建设。申请项目计划前，需签定项目前期物业管理合同。经济适用住房购买对象，必须是本单位无房户、危旧房改造拆迁户和其他特殊困难 三十天后施行。原《株洲市发展经济适用住房加快住房建设实施办法》同时废止。此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按原有规定执行。...
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。第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时 制定的"×××业主临时公约"（以下称"本临时公约"）；二、同意遵守并倡导其他业主及物业使用人遵守本临时公约；三、本人同意承担违反本临时公约的相应责任，并同意 ...
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报价、增加工作量、缩短工期或者其他违背中标人意愿的要求，以此作为发出中标通知书和签订合同的条件的；(二十)招标人在招标投标活动期间非因不可抗力取消招标的。 和共用设施用途的；(十一)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；(十二)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。第九 ...
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街道的监督指导。第九条管委会必须与物业管理公司签订委托承包管理合同，并报行业主管部门备案。合同中应明确：管理的项目、内容、标准、费用及双方 商品房总建筑面积×销(预)售价的4‰￣7‰一次性划拨给住宅小区管委会，作为“住宅小区管理基金”。该项基金存入办公室指定的银行专户存储，只准以该项基金的增值部分作为 ...
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预公告。预公告期间只有一个意向用地单位的，国土房管主管部门与意向用地单位签订出让合同；有两个或者两个以上意向用地单位的，国土房管主管部门按照招标、 空间应当按照排水规划做好防洪排涝、雨污分流等工作。地下空间物业和设施的所有人、使用人和物业管理单位应当遵守下列防汛规定：(一)气象部门发布暴雨警报后，应当 ...
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三条在本市城市规划区内的国有土地上，从事房地产开发经营，实施房地产开发经营管理，应当遵守本条例。第四条市房产行政主管部门负责本市城市房地产开发经营 有关手续。第二十条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同内容应当包括商品房面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任等。第二十一 ...
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