规章（1）条第十八条居住用地和生活保障用地上的建筑,凭国有(集体)土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程质量竣工验收报告办理房屋初始登记手续,核发《 上的房产,在补交国有土地出让金后,可以上市交易。集体土地上的房产,不得上市交易,可在本村(居)村(居)民之间转让。第十九条旧村(居)改造新建居住社区 ...
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流转行为，维护集体建设用地所有权人和使用权人的合法权益，促进土地资源优化配置和节约、集约利用，根据《海南省经济特区土地管理条例》等法律和政策规定，结合我市 社会保障与发展生产等，不得挪作它用。第二十五条 集体所有土地使用权因转让、转租而增值，转让、转租人应当向集体经济组织交纳增值额的50%。流转合同有 ...
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质量、功能质量和环境质量。第八条已列入改造范围的城中村的集体土地依法全部转为国有土地，村民由农业户口转为居民户口。第九条实施城中村改造之后，城中 后，根据相关规定核发国有土地使用权证;需要按出让方式处置的，予以办理出让手续。其它土地使用权确认给村集体经济组织。第十五条转为国有土地使用权首次转让、出租、 ...
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的城中村按城市管理体制统一规划、建设、管理。第七条城中村的集体土地依法全部转为国有土地，村民由农业户口转为居民户口。第八条列入改造范围内的城中村 抵押或土地用途改变的，应按有关法律、法规规定办理手续。转为国有的土地使用权首次转让或土地用途改变的，应补缴土地使用权出让金及有关税费。第五章建设和拆迁安置 ...
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利用总体规划及本村村民宅基地政策等许可条件的，督促其补办宅基地用地手续，按规定缴纳各项费用（涉及耕地占补费用由所在村承担），办理集体土地使用权证；（二） 收取土地出让金及有关行政规费，政府不再向村集体支付征地补偿安置费用。第十四条非法买卖、转让集体土地使用权的按下列规定处理：（一）由市国土资源行政主管 ...
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现行土地管理制度和土地使用权流转机制，尚不能适应城镇化发展的需要，城镇建设用地指标与用地的实际需求相脱节，有关存量土地的调整和置换的政策措施尚不完善 、生育保险、劳动就业、民政服务等内容的综合性社会保障信息网络系统。与农村集体土地使用权有偿流转制度相衔接，建立适合农村地区，并与城镇衔接的养老保险制度； ...
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投入产出率考核体系，鼓励集约利用土地，防止“圈地”和低效用地。在坚持土地农民集体所有制的前提下，探索农村集体土地使用权流转管理办法，允许农村集体经济组织和 排涝设施和上游蓄水工程建设，使城区防洪排涝能力和重要海堤防潮能力达到国家规定标准。抓好城市防空、防震、防火设施建设，提高中心城市综合防灾减灾能力。 ...
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，有偿使用。政府招商引资项目用地，属于高新技术项目的，根据国家有关规定给予优惠，但不得低于协议出让最低价格。国有土地使用权转让，必须依法在有形市场公开进行，转让 都要纳入储备。对五市及黄岛区、城阳区、崂山区城区规划范围内的建设用集体土地、旧城改造用地，要有计划地统一征用、收回或收购，依法纳入政府储备。 ...
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，也很难凭借放弃土地使用权得到的收益迁入镇区安家立业。 (2)城镇发展建设用地指标与用地的实际需求常相脱节，有关存量土地的调整和置换的政策措施尚不完善。 ( 使用权的转换和交易。在城镇建设用地范围内，允许集体土地使用权依法流转，以作价入股、联营等方式共同举办企业；进镇农户的承包地，允许在一定时期内保留 ...
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的居民公寓式住宅，经县级以上人民政府审批后，可享受国家和省规定的经济适用住房的土地使用优惠政策。继续放宽中心镇基础设施有偿使用和有偿服务范围，逐步理顺 和公用设施的建设用地，经批准可有偿使用农民集体所有的土地。在中心镇工业区内，允许以集体土地使用权投资入股兴办企业。五、深化户籍制度改革，逐步消除城乡 ...
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