销售现房的广告，广告主须提供《房屋所有权证》、《固有土地使用证》;发布预售期房的广告，开发企业应提供《商品房预售许可证》。可登录相关网站查询(网址附后)预售 ，严格遵守广告法律法规，发布的广告内容应与实际一致，并具备发布现房、预售房广告的证明文件，确定专人负责对广告内容审查、把关。 4、完善诚信制度 ...
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广告，着力打击以特许加盟、投资招商等名目和互联网、手机短信等手段以及商品房交易、商业零售促销等领域的涉众型欺诈行为。(二)针对各种商业欺诈的 自我保护合法权益的意识。(六)整治房地产市场秩序。加强商品房销售许可管理，严格把好商品房预售许可关；加强商品房销售管理，建立对房地产交易环节违法违规行为的监督和 ...
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、产业发展的农用地转用计划，保障项目建设的用地需求。东洲区用地占补平衡纳入全市统一计划。三、建设管理（一）享有区域内市级房屋拆迁管理权及商品房销售管理权，审批房屋拆迁许可、商品房预售许可、商品房销售许可。（二）享有区域内城市挖掘许可审批权、占用城市排水设施以及工程施工影响 ...
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开发和房屋产权、产籍以及房地产交易市场管理，核发《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《商品房预售证》、《商品房外销证》；(九)负责开发区各项基础设施、公共设施建设与市容管理；(十)负责开发区预算编制、执行，国有资产管理，对区内单位实施审计、财务、会计监督；(十一)负责开发 ...
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房地产开发和房屋产权、产籍以及房地产交易市场管理，核发《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《商品房预售证》、《商品房外销证》；（十）负责开发区各项基础设施、公共设施建设与市容管理；（十一）负责开发区预算编制、执行，国有资产管理，对区内单位实施审计、财务、会计监督；（ ...
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、撤销登记;(二)组织机构代码颁证、变更、废置;(三)房屋所有权证书、土地权利证书、车辆和船舶营运证的发放、变更、注销;(四)房地产项目施工许可、商品房预售许可和采矿、交通、水利等建筑工程许可以及文化经营许可证书发放;(五)土地出让转让、房产交易;(六)建设工程项目招标投标、中标合同签订、建设资金 ...
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查处、取缔已被依法吊销、撤销行政许可，或许可证有效期满后未按规定重新办理，继续从事经营活动的行为。（十七）住房和城乡建设行政管理部门1．负责查处取缔未经许可，擅自从事商品房预售、物业管理等行为；2．负责查处未取得建筑施工许可，擅自施工的违法行为；3．负责查处取缔挤街占 ...
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，一次性支付土地出让金确有困难的，可以分期付款，结合我市房地产开发实际，土地出让金首付比例不得低于50%，余额应在当年缴纳完毕，土地出让金未全部缴齐之前，不予办理土地使用证和商品房预售许可证。对我市市级以上工业园区、哈大齐工业走廊园区内新建、改扩建用地面积1万平方米以上的生产 ...
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，报建设行政主管部门备案。建设行政主管部门负责房屋拆除施工安全监督管理。第二十一条拆迁范围内的房屋拆除完毕后，拆迁人应当报房屋拆迁管理部门验收领取合格证。否则，不予核发商品房预售许可证。拆迁人应当在房屋拆除完毕后１５日内到房产、国土部门办理被拆除房屋及土地的权属注销手续。 ...
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在售房时或拆迁人在安置房屋时应代为收集首期维修资金。公有住房售房单位应按本办法规定足额缴纳维修资金，并向购房人收取个人缴纳维修资金部分。销售商品住房的售房单位在办理《商品房预售许可证》时，应向市房产管理局提交维修资金归集方案。拆迁人在办理拆迁许可证时，应向市房产管理局 ...
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