、扩建项目(鼓励有条件的项目组建符合规范的有限责任公司)成立董事会，董事会是业主。3.单一由政府投资的新建项目，设立管理委员会，管委会是业主。4.由投资 政府有关部门备案并接受监督。政府有关部门应当根据登记注册的会计师事务所的验资证明，出具认可业主自行立项的条件。第十四条 业主从事建设，超过国家规定的 ...
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监督管理职责主要包括：⑴指导业主成立业主大会；⑵撤销业主大会和业主委员会作出的违反法律法规的决定或者责令其限期改正；⑶批准符合条件的建设单位采用协议方式选聘 管理企业前，建设单位应当按照国家有关规定通过招标、投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理。投标人少于3个或者房屋建筑面积少于3万 ...
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转租的书面材料，原件1份）；使用的场地属于物业共用部位的，提交与相关业主或业主委员会签订的使用合同及物业管理企业同意的书面材料（使用合同验原件、交复印件 广告登记延期，应当在原《户外广告登记证》有效期届满30日前办理，并符合重新登记的条件。在本实施办法施行以前，经原户外广告设置审批机关批准、市工商行政 ...
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无资质开发或越级开发；擅自变更规划设计方案；不按开发合同、土地出让合同约定的条件和期限开发利用土地；未取得规划或施工许可擅自开工建设；开发规费减免缓行为 ，查处收费不规范、管理不到位、侵犯业主合法权益等行为。加强对业主大会成立和运作的指导，规范业主自治行为，切实维护业主合法权益。三、完善制度、强化措施 ...
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进入的行业和领域，也允许国内非公有资本进入，并放宽股权比例限制等方面的条件。在投资核准、融资服务、财税政策、土地使用、对外贸易和经济技术合作等方面， ，投资特色农业资源开发和农产品精深加工。以企业、中介组织为招商主体，推行业主招商、代理招商、联合招商。拓宽招商引资渠道，积极引进外地资本和企业，特别是非 ...
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按本办法规定足额缴纳维修资金，并向购房人收取个人缴纳维修资金部分。销售商品住房的售房单位在办理《商品房预售许可证》时，应向市房产管理局提交维修资金归集方案。 房产管理局核定划拨，符合本办法规定使用条件的，应在7个工作日内核定划拨。第十四条业主委员会成立前，需使用维修资金的，由售房单位或物业管理单位提出 ...
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调整的须按原程序报批，在调整期间不得影响项目进度。 二、项目报建 (八)成立由规划、建设、消防、人民防空、园林、国土环境资源、林业、地震、气象、 市规划委员会审定。 (十)建筑方案联合审查。业主依据规划设计条件(由联合办事机构负责提出)，在三个月内提供拟建项目规划及建筑设计方案。市规划局对报审的设计 ...
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消费者的合法权益。第七条消费者协会和其他依法成立的消费者组织是保护消费者合法权益的社会团体，依法对商品和服务进行监督。第八条有关行业协会应当督促本行业经营者 管理的经营者，应当切实履行物业管理合同，接受业主和业主委员会监督，不得损害业主利益。未按合同约定提供服务的，业主大会有权解除合同。第四十二条医疗 ...
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经市政府同意，现将《关于整治城区房地产开发中违法违规行为进一步规范房地产市场秩序的工作方案》印发给你们，请认真组织实施。二OO九年十月十三日关于整治 ，由市房管局和辖区政府(管委会)共同指导督促成立业主委员会，选聘物业服务企业负责物业管理;不具备条件的，纳入社区管理，由社区居委会按标准收取保洁费用，并 ...
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经市政府同意，现将《关于整治城区房地产开发中违法违规行为进一步规范房地产市场秩序的工作方案》印发给你们，请认真组织实施。二OO九年十月十三日关于整治 ，由市房管局和辖区政府(管委会)共同指导督促成立业主委员会，选聘物业服务企业负责物业管理;不具备条件的，纳入社区管理，由社区居委会按标准收取保洁费用，并 ...
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