》、《江苏省城市房地产交易管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等法律、法规、规章的规定，结合本市实际，制定本办法。关联法规： ，将合同文本传送至承办机构办理备案。第十五条 承办机构应当及时对要求备案的商品房买卖合同进行登记备案。并将已经登记备案的信息随同合同编号、防伪代码等， ...
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《定销商品房准购证》与定销商品房开发建设单位签订《商品房买卖合同》。第十六条《定销商品房准购证》持有人符合相关条件的，可以通过办理公证等手续变更定 用于其它经营活动。第十八条市住建、国土部门应当按照有关法律、法规和规章的规定，对购买定销商品房的房屋被征收人核发房屋所有权证、国有土地使用证。 第四章责任 ...
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补偿。第四十二条建设部门拓建、新建城市道路及进行公共设施建设等专项项目（商品房开发项目除外），需要拆除全民所有制单位所有和国土房产部门管理的国有房屋，可向市 应向公证机关办理证据保全。第四十七条拆除设有抵押权的房屋，按有关担保的法律规定执行。第四十八条拆除已办理租赁登记的出租房屋，原则上实行产权调换， ...
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。合同欺诈是不法开发企业利用购房者对相关法规了解不够透切的弱点，在合同订立和履行过程中有意侵害购房人合法权益的违法违规行为。查处的重点：一是签订商品房买卖合同时，不按规定出示有关法规或示范文本；二是合同未包含法律法规规定内容；三是隐瞒事实真相，误导购房者，签订有损购房人合法 ...
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管理办法》等法律法规进行查处。（四）加强商品房预（销）售合同管理。房地产开发企业应当参照建设部、国家工商总局联合监制并推广使用的商品房买卖合同示范文本 ，落实购房“实名制”。《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》应在订立合同前向购房人明示，未按照规定向买受人明示 ...
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要求解除合同，返还已付购房款，赔偿损失：(一)故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实而订立商品房买卖合同的；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押或已经出卖的事实而 患者可以拒付相关费用。第三十三条医疗机构违反法律、法规、规章和诊疗护理规范及常规等过失行为造成患者人身伤害，构成医疗事故的，按照国家有关规定处理。 ...
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使用《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的 ，要重点做好以下工作：１．严格房地产中介服务市场准入制度。依法查处未取得相关资质证书擅自开展房地产评估、经纪咨询或测绘业务的中介机构，依法查处伪造、 ...
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十九条房地产开发企业应当严格执行有关商品房开发经营的法律、法规。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，应当在商品房买卖合同中就保修范围、保修期限等内容 受到损害之日起的二年内提出，并提供购物凭证、服务单据等相关凭证。法律、法规另有规定的除外。第二十七条消费者向消费者协会投诉的，消费者协会应当 ...
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国家规定的标准。从事商品房销售的经营者有下列欺诈行为之一的，应当退还消费者已付购房款及利息，赔偿损失，并承担已付购房款一倍的赔偿金：(一)商品房买卖 或者增加收费项目；(五)降低教学水平，安排不合格的教师从事教学活动，不提供相关的教学场所、教学设备和设施；(六)以不正当手段迫使受教育者终止学业。经营者 ...
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的商品房交付使用；(三)使用的建筑、装饰材料造成室内环境污染指数严重超标；(四)商品房买卖合同订立后，未经买受人同意将该房屋抵押、出卖给第三人或者隐瞒 予以查处；(七)支持消费者对侵害消费者合法权益的行为向人民法院提起诉讼；(八)法律、法规规定的其他职能。设区的市级以上消费者协会可以对商品和服务的质量 ...
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