》时，应将房源信息报房产管理部门备案，预售前应通过新闻媒体和温州房管网提前向社会公布。房地产开发企业应将房源投放市场，进行楼盘公开预售。不 、公开销售和备案。 二、严格实行合同登记备案制度，加强商品房售后管理(一)房地产开发企业在销售商品房之前，应将商品房买卖合同样本报工商行政管理部门备案。自商品房 ...
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定销商品房准购证》；（六）房屋被征收人持《定销商品房准购证》与定销商品房开发建设单位签订《商品房买卖合同》。第十六条《定销商品房准购证 相城区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会可以根据本办法，结合本地实际情况，制定本区域安置房建设销售管理办法。第二十六条本办法自2011年12月8日起施行。《关于 ...
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有关商品房开发经营的法律、法规。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，应当在商品房买卖合同中就保修范围、保修期限等内容作出约定，保修期从交付之日起 应当承担的民事责任。第三十五条房地产经营者有下列行为之一，消费者要求退房的，房地产经营者应当依法退还购房款，并承担其他民事责任：（一）未取得预售 ...
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行政划拨方式供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后,改变土地用途,变相搞商品房开发。第十条经济适用住房在建设和经营中,享受以下优惠政策:(一)免收城市建设 经营。第三十七条经济适用住房建设单位应与购房户签订《经济适用住房买卖合同》,同时向购房户发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,对住宅结构 ...
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的商品房交付使用；(三)使用的建筑、装饰材料造成室内环境污染指数严重超标；(四)商品房买卖合同订立后，未经买受人同意将该房屋抵押、出卖给第三人或者隐瞒所 经营者有下列行为之一的，应当承担违约责任，消费者要求退房的，应当退房：(一)擅自变更规划、设计，导致商品房质量、面积、结构、朝向、楼层、交付时间等与 ...
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买卖房屋、与经营者调换房屋产权应当签订书面合同。房屋买卖应当使用建设部和国家工商行政管理局制定的商品房买卖合同示范文本，并附有房屋建筑的平面图。消费者可以与经营者 ，致使房屋权属在一年内无法登记确认的，除房屋买卖合同中另有规定者外，消费者可以要求经营者予以退房或者换房，并可以要求经营者赔偿损失。第十二 ...
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导致商品房面积“短斤缺两”；将已分摊的面积再次出售或出租；一房多售；不具备预（销）售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告；发布含有虚假或 出售共用部位的房地产开发企业，要依法予以处罚。２．加强房地产合同和广告管理。积极推广使用《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发 ...
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住房困难，促进住房租赁市场的发展。2．继续加大存量公房出售力度，鼓励房改房再交易(1)符合出售条件的公有住房，凡住户要求购买的，产权单位必须出售 兼并等方式发展大型房地产销售和咨询企业。(3)整顿房地产市场秩序。全面推行商品房买卖合同适时联机备案制度，切实保障交易安全。完善对房地产开发企业和中介机构的 ...
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开发区、杭州之江度假区范围内买卖个人普通住房的，买卖双方（均为个人）缴纳的税收收入根据地方体制分成部分给予全额补贴。（五）简化存量房交易纳税申报手续。对 《出让合同》签订之日起10日内应缴的首付出让价款(定金)调整至出让价款总额的10%。（十五）缓缴房屋物业维修基金和人防易地建设费。领取《商品房预售证 ...
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的行为；三是未取得开工许可证擅自开工建设；四是未取得预售许可证擅自预售商品房；五是一房多售；六是未经验收或验收不合格擅自交付使用；七是发生质量问题 购房人合法权益的违法违规行为。查处的重点：一是签订商品房买卖合同时，不按规定出示有关法规或示范文本；二是合同未包含法律法规规定内容；三是隐瞒事实真相，误导 ...
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