县（市）、上街区房地产市场行政主管部门办理预售登记。对符合下列条件的，发给商品房预售许可证：（一）建设单位具有开发经营资格；（二）持有合法的国有土地使用权 权利和义务；转租人与受转租人对原出租人负连带责任。第三十三条房屋租赁合同依法签订即具有法律约束力，当事人应全面履行，任何一方不得擅自变更或解除。但 ...
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补偿。第四十二条建设部门拓建、新建城市道路及进行公共设施建设等专项项目（商品房开发项目除外），需要拆除全民所有制单位所有和国土房产部门管理的国有房屋，可向市 使用人属私房业主的，搬家补助费以户口簿计户发给；属房屋承租户的，以租赁证或租赁合同计户发给。第五十六条房屋拆迁期间，拆迁人不能提供现房安置被拆除 ...
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(主要是人造板)等违法行为。2、重点整治问题突出的小型、个体生产、销售、租赁企业和施工企业，经销假冒伪劣建材问题突出的建材市场。3、对在我市问题比较 企业、中介机构不履行合同约定的义务。4、加强房地产广告管理，依法查处虚假广告行为。虚假广告直接导致购房人上当受骗，是商品房销售中大量纠纷产生的源头。查处 ...
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的基本原则是：（一）个人所建私房以每座（幢）为登记备案发证单位，商品房以每套为登记备案发证单位，出租人缴纳税款以其实际出租的居住面积为计算单位。 出租屋租赁及税务登记备案申报表》（以下简称《备案申报表》），并附报房屋租赁合同原件及复印件、纳税人的身份证、护照或其他合法证件原件及复印件等资料（原件经核对 ...
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依法予以赔偿、承担其他法律责任。第十一条消费者在商品交易市场、展销会、租赁柜台等场所购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者 的商品房交付使用；(三)使用的建筑、装饰材料造成室内环境污染指数严重超标；(四)商品房买卖合同订立后，未经买受人同意将该房屋抵押、出卖给第三人或者隐瞒 ...
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场所(营业场所)证明：(一)购买的房屋尚未办理房产证的，提交经房产部门备案的商品房买卖合同、入伙或者交付使用的证明文件；自建的房屋尚未办理房产证的，提交 经营户，及时办理营业执照；依法查处无照经营行为。(三)房产部门负责依法加强对房屋租赁合同的管理，对手续不全、使用功能不当的不予办理登记、备案手续， ...
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机构章程和主要的内部管理制度； （三）固定经营场所证明（房屋所有权证或房屋租赁备案证明原件）； （四）机构法定代表人、分支机构负责人的身份证明及任职文件 八）行业组织推荐使用的房地产中介服务合同示范文本； （九）法律、法规、规章规定的其他事项。 房地产中介服务机构代理销售商品房项目的，还应当在销售现场 ...
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商品房的地址、结构、面积、价格、交房日期、配套设施、产权办理等内容，必须保证商品房达到国家规定的有关质量标准，不得将未经验收或者验收不合格的商品房 投诉，应当在６０日内作出处理。有关行政部门对消费者的申诉或者消费者组织提请处理的纠纷，应当自接到申诉书或者消费者组织的建议书之日起５日内，作出是否受理的 ...
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四）企业章程；（五）企业固定办公场所所有权或使用权的合法证明文件（所有权证书或租赁备案证明）；（六）企业验资报告；（七）《贵州省房地产开发项目手册》 保证体系，房屋交付时执行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7、商品房销售现场公示情况符合国家和省的规定；8、《贵州省房地产开发项目手册》记录 ...
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和个人所得税。加快发展住房二级市场，鼓励发展房屋租赁市场;支持房地产开发企业租售结合，建设经营租赁型商品房和经济适用住房，满足不同层次的住房消费需求。 ”、“守合同重信用”、“质量诚信”等多种形式的诚信创建活动，营造良好的舆论环境，在商业流通领域形成“讲诚信、重承诺”的浓厚氛围。建立高效的消费纠纷快速 ...
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