县（市）、上街区房地产市场行政主管部门办理预售登记。对符合下列条件的，发给商品房预售许可证：（一）建设单位具有开发经营资格；（二）持有合法的国有土地使用权 房地产转让成交后一个月内，双方当事人须持房地产买卖合同或转让协议到市或县（市）、上街区房地产市场行政主管部门登记备案。第十九条实行房地产成交价申报 ...
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取得房屋所有权的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五 预售所得款项，必须用于有关的工程建设。第四十五条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。第五十四条住宅用房的 ...
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及改变用途应当遵守下列规定：（一）以出让方式取得的土地使用权的首次转让(商品房预售除外)必须符合法律法规和土地使用权出让合同约定的条件，出让合同履行情况 供求状况适时调整。?协议出让国有土地使用权，土地使用权出让金不得低于市、县（市）人民政府公布的最低地价标准。第二十九条下列土地权利，相关权利人应依法 ...
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的，应当在规定期限内共同向原登记部门申请办理抵押变更登记，并提交变更协议、原抵押物登记证明文件和法律、法规、规章规定的其他文件。抵押当事人提前 办理房产抵押登记。以预售商品房抵押贷款的，商品房开发项目应当符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十条以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，应当符合 ...
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、智力成果投资入股，其中高新技术成果作价入股超过注册资本35％的，可经股东协议约定。人力资本、智力成果作价投资入股最高可占注册资本20％。高新技术成果和 国有企业的改组和改造，并可享受工商部门支持国企改革的优惠政策。 五、 来沪投资企业购买本市商品房的(包括住宅和非住宅)的，减半缴纳交易手续费；一次性 ...
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协议的，按合法房屋产权面积的比例分摊。第十条在拆迁补偿安置协议签订前，房屋所有权人已将房屋转让、赠予他人，但未依法办理房屋产权过户和土地使用权变更手续， 拆迁人、房屋承租人搬迁时，不得损坏房屋结构、设施。第十四条被拆迁人购买商品房的，等值部分按照《江苏省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》（省政府 ...
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和县以上人民政府批准，可以采取分期付款和挂帐付息的办法解决：分期付款的与土地部门签订分期付款协议，首期付款20％，余款在7年内付清；分期付款有困难的经同级土地管理部门 为其大陆亲属申办玉溪小城镇常住户口。3、凡在玉溪境内的小城镇购买一套及以上商品房的，本人、配偶及子女、父母，均可在当地城镇办理常住户口 ...
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