预售许可证与贷款银行共同商定，签订合作协议书，并送登记主管机关备案。申请购买商品房贷款抵押的，应由约定贷款银行办理。第七条购房人申请贷款抵押应符合下列 商品房设定抵押物的，必须向贷款银行提交申请书和合法有效的购房合同。第九条以购买的商品房设定抵押物，其合法占有的土地使用权应同时抵押，如其土地使用权已 ...
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行政划拨方式供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后,改变土地用途,变相搞商品房开发。第十条经济适用住房在建设和经营中,享受以下优惠政策:(一)免收城市建设 ,以后不得再次申请;(三)申请人持《经济适用住房准购证》与开发建设单位签订购房合同,只限购买一套经济适用住房。第三十四条经济适用住房销售单位要 ...
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给建设单位；二是城市（含建制镇）政府征地管理机构如因人力不足可通过签订承包合同，委托房地综合开发公司代办征地手续、拆迁及进行综合开发和经营的具体工作。综合开发 等级差，级差幅度为５～１０％。座落于市中心的商品房，价格差也可以大些。为了鼓励私人购房，个人全额购房及补贴出售房，凡一次付款者，可享受１０－ ...
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批先售、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，维护房地产市场秩序。恢复新建商品房转让手续费收取标准，其中，新建商品住房转让手续费按每平方米3元收取，其他新建 监护人签名： 年月日 备注 1、本表一式二份，一份购房人留存，一份作为购房合同附件网签备案。 2、家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，以户口簿、结婚证 ...
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住房。交易时间以市房地产信息系统网签购房合同时间为准认定。对违反该规定的购房者，相关部门将不予受理房产登记申请。四、进一步加强商品住房销售管理房地产开发企业必须严格执行商品房预售许可管理规定，严格按照申报价格明码标价、一房一价对外销售。销售价格调整幅度超过10%的，必须 ...
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招标、拍卖、挂牌出售的方式取得土地使用权，足额缴纳土地出让金，并按出让合同约定的条件和期限开发、利用土地；房地产开发项目规划方案一经批准不得擅自变更 责任，或排除购房人合法权利。房地产行政主管部门应严格预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”。《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》、《城市 ...
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最长不超过50年；开发期限一般不超过5年。 (六)承租方必须按照租赁合同约定的用途和期限开发利用荒山，逾期不开发利用的。由集体经济组织无偿收回。 购房介绍信，购房者凭介绍信到所选定的房地产开发公司办理购房手续，购买有销售许可证的商品房购房价格及其有关费用与本市居民相同。 (二)购房者如需转让所购住房， ...
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拆迁许可证。2006年：建立开发企业诚信档案，完善房地产市场信息系统，全面实行商品房预售合同网上登记备案。网上受理消费者投诉和查询开发企业诚信情况，接受全社会监督 实的房地产估价报告；五是利用执行业务之便，索贿、受贿或者收取委托合同之外的费用；六是未取得房地产中介服务资格，擅自从事房地产中介业务或未经 ...
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、兼并等方式发展大型房地产销售和咨询企业。(3)整顿房地产市场秩序。全面推行商品房买卖合同适时联机备案制度，切实保障交易安全。完善对房地产开发企业和中介机构的监管 可在当地入户；具有大专以上学历或中级以上专业职称的人员购买按揭商品房并实际居住的，不受购房时间限制，可凭相关手续和证明，在当地入户。10． ...
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未包含法律法规规定的必备内容；隐瞒真相，误导购房者签订有损其合法权益的购房合同；不按合同约定为购房人代办房屋权属登记或不及时提供权属登记资料，导致购房人迟迟拿 调处机制，及时解决购房者因面积问题进行的投诉。按套或套内建筑面积销售商品房的，合同中必须注明套内建筑面积和分摊面积。已纳入分摊面积的共用部位的 ...
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