业务的监管和协调。第二章贷款抵押第六条办理购买商品房贷款抵押业务，由房地产开发企业（以下简称开发企业）凭商品房预售许可证与贷款银行共同商定，签订合作协议书，并送 人出资比例分配。其中抵押人的份额依照下列顺序分配：（一）支付处分抵押物的费用；（二）扣缴抵押物应缴的税费；（三）剩余金额交还抵押人。抵押人 ...
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应当向市、县（市）、上街区房地产市场行政主管部门办理预售登记。对符合下列条件的，发给商品房预售许可证：（一）建设单位具有开发经营资格；（二）持有 房屋及其设施，保证房屋安全。出租人不得因租赁房屋向承租人收取租赁合同约定以外的其他费用。第三十条承租人应按租赁合同的约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构 ...
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开发项目建设条件意见书，再报发展改革部门核准，否则房地产行政主管部门不予办理商品房预售许可证及房屋所有权证。房地产开发项目应当实行项目资本金制度，项目资本金占项目总 关。未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购（包括认订、登记、选号等）、收取预定款性质费用等各种形式 ...
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、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)齐全，持证率为100%；旧城改造需进行房屋拆迁的开发项目，全部办理房屋拆迁许可证。2006年：建立 估价报告；五是利用执行业务之便，索贿、受贿或者收取委托合同之外的费用；六是未取得房地产中介服务资格，擅自从事房地产中介业务或未经注册擅自以 ...
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法定建设程序执行情况的监督；负责统一核算、收缴建设项目各项政策性及行政事业性费用；负责行政审批领导小组会议的筹备和领导小组决定事项的执行情况的监督检查 》。(四)建设阶段进行林政审批，供热、供水、排水审查，进行商品房预售登记、办理商品房预售许可证。(五)验收及管理阶段进行主体工程及配套工程建设管理，经 ...
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全省房地产开发项目缴费情况进行调查摸底，列出清单。对按照政策不应减免缓的费用，确定补交时限，限期补足，并按照“收支两条线”要求及时上缴财政管理。 商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。 ...
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付款方式、交付日期、产权办理等情况。经营者不得有下列行为：(一)隐瞒未取得商品房预售许可证事实或者提供虚假的商品房预售许可证预售商品房；(二)将未经竣工验收或者 鉴定、检验、检测费由经营者垫付，消费者提供等额担保。鉴定、检验、检测费用根据双方过错责任承担。不能鉴定、检验、检测的，经营者应当提供证明自己 ...
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后抵押权人该财产已经设定抵押的情况。第十三条登记部门办理抵押物登记，按国家有关规定收取登记费用。第十四条登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录 抵押人领取房产权属证书后，重新办理房产抵押登记。以预售商品房抵押贷款的，商品房开发项目应当符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十条以享受国家优惠政策 ...
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15%的税率征收企业所得税。企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，按照研究开发 项目的基础设施配套费收取方式，将一次性收取改为在土地出让、主体施工和办理《商品房预售许可证》三个阶段，按3∶3∶4的比例分期收取。新型墙体材料专项基金 ...
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或者负责运送；经营者要求消费者运送的，经营者应当承担运输费、误工费、差旅费等合理费用。第十八条从事客运业的经营者，应当按照客票载明的时间和班次运送消费者 要求解除合同，返还已付购房款，赔偿损失：(一)故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实而订立商品房买卖合同的；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押或已经出卖的 ...
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