商品房预售许可证与贷款银行共同商定，签订合作协议书，并送登记主管机关备案。申请购买商品房贷款抵押的，应由约定贷款银行办理。第七条购房人申请贷款抵押应符合下列条件 六条凡已办理抵押登记备案而贷款抵押关系未终止的，开发企业应在房屋竣工验收合格之日起30日内，到登记主管机关办理房地产证，并通知贷款银行、抵押 ...
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国家工商总局＜关于查处利用合同进行的违法行为的暂行规定＞第六条第一款第四项适用的请示》(川工商办[2001]131号)收悉。经研究，答复如下：对于房地产开发商将未经竣工验收合格的商品房交付购房人使用的违法行为，国务院《建设工程质量管理条例》第五十八条有明确的处罚规定。该 ...
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(设施)与项目主体工程同时交付使用；开发建设项目中住宅小区各单位工程质量一次验收合格率达到100%，其中优良率达到60%。2007年：严厉打击占用市政预留用地开发建设 开工许可证擅自开工建设；四是未取得预售许可证擅自预售商品房；五是一房多售；六是未经验收或验收不合格擅自交付使用；七是发生质量问题不认真 ...
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其他民事责任；(一)未取得预售许可证预售商品房的；(二)将未经竣工验收合格或者验收不合格的商品房交付使用的；(三)商品房的计价方式、结构、朝向、楼层、 人签订物业管理合同，按照合同约定提供服务，并按有关规定收取物业管理费。商品房开发、销售经营者应当将代收的住宅共用部位、共用设施设备维修基金，以及计入 ...
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的，应当根据消费者的要求负责退房，并承担其他民事责任：(一)未取得预售许可证预售商品房的；(二)将未经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合 经营者承担，不得使用物业维修专项资金。因勘察、设计、施工承包人的原因致使商品房在合理使用期限内造成消费者人身、财产损害的，房地产经营者和负有责任的勘察 ...
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纠纷调处机制，及时解决购房者因面积问题进行的投诉。按套或套内建筑面积销售商品房的，合同中必须注明套内建筑面积和分摊面积。已纳入分摊面积的共用部位的 管理企业服务水平的提高。２．规范物业管理各方行为。完善物业管理前期介入和承接验收制度，为物业管理创造良好的基础条件。规范物业管理合同，明确委托双方的权利和 ...
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档案中公示。(二)整顿房地产交易环节的违法违规行为对未取得预售许可证擅自预售商品房、收取定金或预售款，不按规定向购房人出示预售许可证以及委托不具备销售 、汽车维修企业和个体工商户、旧机动车交易中心(市场)、报废汽车回收(拆解)企业逐个进行验收，对未达到整治目标的，要重新进行整治。要针对整治中发现的问题 ...
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，损害消费者合法权益的，营业执照持有人和营业执照借用人应当承担连带赔偿责任。第三十条商品房在合理使用期限内因勘察、设计、施工等原因造成消费者人身、财产损害的，房地产 责任：（一）未取得预售许可证预售商品房的；（二）将未经竣工验收或者验收不合格的商品房出售的；（三）商品房建筑面积、使用面积、结构、朝向、 ...
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应当退还消费者已付购房款及利息，赔偿损失，并承担已付购房款一倍的赔偿金：(一)商品房买卖合同订立后，未告知买受人将该房屋抵押或者出卖给第三人；(二)隐瞒 装修材料的，还应当书面约定材料的名称、规格、环保和安全指标、等级、价格等，材料应经消费者验收、认可。装修工程的保修期限不得低于2年，自竣工验收合格之 ...
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房屋拆迁安置的，必须依法办理有关手续。项目竣工后，应当按规定进行综合验收。验收不合格的，不准交付使用。关联法规：地方人大法规（1）条地方政府 变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 ...
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