房地产中介服务机构和人员可以依法组织行业协会，对房地产中介服务行业的经营服务进行自律监督；行业协会的业务活动接受房地产行政主管部门的指导。 第二章中介服务机构和 履行方式、期限； （四）中介服务费数额和支付方式、时间； （五）违约责任和纠纷解决方式； （六）当事人约定的其他内容。 第十九条委托人委托 ...
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按原审批程序报规划部门批准，并办理开发合同变更手续，调整开发项目价款；城市规划行政主管部门在批准其变更前，应当进行听证。对未经批准擅自变更规划设计和项目性质 接受监督，最大限度地减少承办人员的自由裁量权。要加大房地产领域的监督检查力度，依法严肃处理房地产审批和市场监管中的渎职、失职行为。（二）切实抓好 ...
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人员若以个人名义从事经纪活动，须到所在地工商行政管理机关办理个体经纪人的注册登记，否则按无照经纪处理。从事房地产、技术、信息、劳动力、运输、产权、文化 范围；佣金的数额及支付的时间、方式；违约责任、纠纷解决方式以及双方认为应当约定的其它事项。各地工商行政管理机关要切实加强经纪合同的监督管理，制定统一的 ...
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要按照国务院的部署和建设部、发改委、工商总局的文件要求，进一步整顿规范房地产交易秩序，切实保护消费者合法权益。二是狠抓案件查处，加大案件查办力度。要 对涉嫌犯罪的及时依法移交公安机关处理。要充分发挥12315行政执法体系的作用，及时受理和处理消费者的申诉和举报，依法调解消费纠纷，严厉查处违法行为，切实 ...
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二级以上(含二级)的建筑企业和房地产开发企业可以冠省名。外商投资企业、拥有驰名商标或湖南省著名商标的企业、经省以上科技行政管理部门认定的高新技术企业，其 举报站，大型市场(商场、超市)设立申诉举报点。认真受理消费者申诉举报，及时处理消费纠纷，严肃查处经济违法案件，保护消费者、经营者的合法权益。第十一条 ...
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非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。第十三条受理涉及危险房屋纠纷案件的仲裁或审判机关，可指定纠纷案件的当事人申请房屋安全鉴定；必要时，亦可直接提出房屋安全鉴定 建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施 ...
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；（三）处理破产企业的房地产；（四）司法机关、行政机关处理、变卖依法扣押、没收或采取诉讼保全措施的房地产；（五）其他需要转让、处分的房地产。第四十九条拍卖房地产应具有合法的房地产权属证件，产权无纠纷，符合房地产转让条件。房地产拍卖竞买人应具有足够的竞买资金，并向拍卖机构出具 ...
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部门负责指导、协调、监督、管理物业管理区域住宅专项维修资金及其使用执行情况；⑺处理物业管理活动中的投诉；⑻依照管理权限，对物业管理活动中的违法行为进行 应当召开业主大会临时会议的情况，业主委员会不履行组织召开会议的职责的，房地产行政主管部门应当责令业主委员会限期召开。第二十二条业主委员会应当在业主大会 ...
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的情况；（五）有关法律法规和政策的学习执行情况；（六）对群众投诉的处理情况。第十二条监督检查要求。对未按规定参加市场行为监督检查的，存在 部门申请办理注销或变更手续。第二十条企业破产或者因其他原因不再从事房地产开发时，应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后15日内，到原资质审批部门注销资质证书。 ...
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四）对消费者委员会作出的调解、处理决定不履行又不起诉的。第三十八条经营者违反本办法第二十一条规定的，由市政府房地产行政管理部门责令其改正，并可以 刑事责任。关联法规：全国人大法律（1）条第四十三条行政管理部门和消费者委员会工作人员在处理消费纠纷时，应当客观、公正，恪守职业道德；对滥用职权、玩忽职守、 ...
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